作者：曉懌

來源：楊老師的基建課堂(ID:msyangteacher)

“新基建”是今年最重要政府投資領域之一，各項政策均提出要對新基建項目進行重點支持，資本市場也對新基建概念蠢蠢欲動，各地政府均開始籌劃加大新基建投資。

從實際應用來看，最適宜加大新基建投資的是一線城市的核心地區(qū)與各類國家級高新區(qū)、經開區(qū)；而園區(qū)又能借新基建概念引入、發(fā)展相關產業(yè)，對園區(qū)的各類發(fā)展是大有裨益。那么，如何打造新基建概念園區(qū)呢？

“智慧園區(qū)”的概念已有多年，但困于投資回報和政策性支持，一直未能得到很好的發(fā)展。如今的新基建，給了園區(qū)一個加速發(fā)展信息技術產業(yè)的機會。

在新基建中，5G基礎設施和工業(yè)互聯(lián)網是相輔相成、相互促進的新型基礎設施，也是產業(yè)升級的重要內容。如今，借新基建之東風，園區(qū)智慧化可以化身新基建項目，多渠道籌措資金，為園區(qū)的發(fā)展加上信息技術化的翅膀。

對于專業(yè)化、有優(yōu)勢產業(yè)的園區(qū)，可以牽頭為行業(yè)投入工業(yè)互聯(lián)網中心，借信息技術升級的優(yōu)勢加強產業(yè)聚集，帶動上下游產業(yè)發(fā)展，促進園區(qū)內的產業(yè)深化發(fā)展。對園區(qū)中的基礎設施來說，智慧化之后也可以提供更好的基礎服務和示范帶動效應，實現園區(qū)全方位的升級。

這類投資屬于地方政府專項債和園區(qū)公司債的發(fā)行范圍，如今專項債的擴容也為項目融資獲得了極大的機會。

園區(qū)協(xié)同化：依托軌道交通協(xié)同發(fā)展

城際高鐵和軌道交通是新基建中的重點領域，這對大型園區(qū)來說是個很好的機會：不僅改善了園區(qū)的交通條件，還讓園區(qū)的輻射能力有了很大的改善。因此，這對園區(qū)來說是個很好的機會，可以利用軌道交通協(xié)同沿線地區(qū)協(xié)同發(fā)展。

如今，發(fā)改委放松了新一輪軌道交通的審批，現代有軌電車等新型輕量軌道交通也即將迎來新一輪的發(fā)展機會；園區(qū)通過新型交通、智慧交通和周邊區(qū)域加強交通聯(lián)系，發(fā)展居住功能、產業(yè)功能、文化中心已是大勢所趨。

通過智慧交通、新型交通設施讓園區(qū)承接新型城鎮(zhèn)化的職能，既能夠為園區(qū)引入更多的功能和人口，也能享受到新一輪發(fā)展帶來的城鎮(zhèn)化紅利。在人口聚集的過程中，各種新基建也能得到更大的利用效率，從而體現出投資的價值和發(fā)展的成就。

近期，發(fā)改委已經發(fā)布了新型城鎮(zhèn)化專項債券的征求意見稿，園區(qū)結合新基建拓展新型城鎮(zhèn)化建設就可以通過發(fā)行公司債解決資金問題，助力新基建概念的落地。

園區(qū)綠色化：智慧能源與環(huán)保應用

環(huán)保是貫穿“十三五”期間的重要主題，并且隨著產業(yè)升級的持續(xù)，很快就將迎來新一輪的提標升級；加強園區(qū)環(huán)保、促進園區(qū)技改、助力園區(qū)綠色化，是許多園區(qū)當前亟需發(fā)展的方向。

在發(fā)改委關于新基建的解釋中，智慧能源基礎設施是重要的組成部分，特高壓的建設也讓能源有了更多的可能；通過信息化和新型電網實現能源的統(tǒng)籌、科學規(guī)劃、節(jié)能減排已經近在咫尺。這類項目與環(huán)保提標改造在各地的園區(qū)中都有很大的應用空間，是促進園區(qū)產業(yè)升級、園區(qū)經濟持續(xù)發(fā)展的重點領域。

同時，園區(qū)進行綠色化改造屬于綠色債券的發(fā)行范圍，在政策性支持越來越大的情況下，這類項目獲得政策、資金支持的可能性也正在提高。

新基建的概念還將持續(xù)相當一段時間，借助新基建的概念來助力園區(qū)發(fā)展、打造項目標桿很容易獲得市場和資金更大程度的親睞，從多個維度上實現園區(qū)價值的綜合提升。

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原標題： 如何打造“新基建”概念園區(qū)？