債券民工 作者：債券民工在路上
來源：債券民工（ID:bondworker)
根據中國銀行間市場交易商協(xié)會網站的公開信息，交易商協(xié)會于2021年11月24日接受金地（集團）股份有限公司、中交房地產集團有限公司和杭州濱江房產集團股份有限公司三家房地產公司總金額合計為135.60億元債務融資工具產品的注冊，具體債務融資工具產品注冊情況如下：
1、金地（集團）股份有限公司本次注冊中期票據額度為47億元。公司主體信用等級為AAA（聯(lián)合資信），存續(xù)債券產品金額為484.60億元，存續(xù)債券產品只數(shù)為35只，包括了各種債券產品類型。
2、中交房地產集團有限公司本次注冊兩只中期票據，額度合計為43.5億元。公司主體信用等級為AAA（中誠信國際），存續(xù)債券產品金額為100.90億元，存續(xù)債券產品只數(shù)為7只，存續(xù)債券產品主要是中期票據和公司債券。
3、杭州濱江房產集團股份有限公司本次注冊短期融資券額度為16.20億元、超短期融資券18.90億元。公司主體信用等級為AAA（中誠信國際），存續(xù)債券產品金額為119.19億元，存續(xù)債券產品只數(shù)為17只，存續(xù)債券產品主要是中期票據、公司債券和ABS產品。
此次三家房地產公司新增住注冊債務融資工具額度，應該是交易所協(xié)會最新監(jiān)管政策的直接反饋。根據財聯(lián)社2021年11月10日的消息，交易商協(xié)會舉行了房地產企業(yè)代表座談會，此后多家房地產公司計劃發(fā)行債務融資工具產品。
最近房地產企業(yè)是市場關注的焦點，頻繁上熱搜。三條紅線、集中供地等一系列針對房地產行業(yè)監(jiān)管措施的出臺，對于房地產公司來說是巨大的挑戰(zhàn)。對于很多房地產公司來說，2021年最重要的任務可能就是先活下去。這兩天持續(xù)被房地產公司的新聞刷屏，也從某種程度上體現(xiàn)了不少房地產公司面臨的困境。
信用債券作為資本市場上重要的融資工具和手段，對于房地產行業(yè)來說十分重要。根據wind數(shù)據的房地產業(yè)口徑進行統(tǒng)計，從2019-2021年三年的1月-10月的信用債券融資數(shù)據來看，2021年房地產行業(yè)債券發(fā)行金額相比2020年同期略有下降，金額變化并不大。當然需要關注的是，房地產行業(yè)信用債券發(fā)行只數(shù)占比和發(fā)行金額占比均持續(xù)下降。
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