石家莊市XX公司債權(quán)本金余額4918.9萬(wàn)元，截至2018年8月31日，利息余額26.86萬(wàn)元，本息合計(jì)4945.76萬(wàn)元。
洛陽(yáng)市XX置業(yè)有限公司以其名下位于洛陽(yáng)市老城區(qū)中州東路XX商業(yè)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保（目前初步的評(píng)估的價(jià)值為7022萬(wàn)元）。
抵押物地址：洛陽(yáng)市老城區(qū)中州東路
建筑面積：8596.89㎡
土地面積：2647.0㎡
使用權(quán)類型：出讓
用途：商業(yè)用地
用地：地上建筑物面積8596.89㎡（負(fù)1---6層，有電梯）。
抵押物現(xiàn)狀：目前該處房產(chǎn)一樓為商鋪出租中，二至六樓為辦公寫(xiě)字樓出租中，辦公區(qū)室內(nèi)地面木地板，內(nèi)墻刷乳膠漆，礦棉板吊頂，該房產(chǎn)有水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施，其整體使用維護(hù)現(xiàn)狀較好。因抵押物所處位置為臨街，周邊均是居民區(qū)，人流較大。根據(jù)現(xiàn)有租賃合同，此處抵押物的年租金收入為420萬(wàn)元（該租金收入為租賃合同顯示金額，實(shí)際租賃收入需投資人自行了解）。
抵押物區(qū)位介紹：
抵押物地理位置簡(jiǎn)介：
抵押物位于洛陽(yáng)市老城區(qū)，所在樓房東臨鄉(xiāng)范街，南臨中州東路，北臨古香小學(xué)，多路公交車站點(diǎn)，地理位置非常優(yōu)越，交通也很方便，周圍有老集市場(chǎng)、大張購(gòu)物廣場(chǎng)、古城天街、麗景門(mén)、絡(luò)繹古城、隋唐洛陽(yáng)城國(guó)家遺址公園等相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施，人流量較大，商業(yè)繁華程度較高。距離洛陽(yáng)龍門(mén)火車站在10-20分鐘之間，去機(jī)場(chǎng)在30-40分鐘以內(nèi)。此外，距離周邊幾個(gè)著名景點(diǎn)的路程均在2公里以內(nèi)。
抵押物現(xiàn)場(chǎng)照片：
訴訟情況
1、保全情況
已查封，且首封
2、判決情況
公證處強(qiáng)制執(zhí)行公證、執(zhí)行證書(shū)
3、執(zhí)行情況
2019年3月向石家莊市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，4月3日法院送達(dá)雙方對(duì)抵押物的議價(jià)通知書(shū)，進(jìn)入拍賣階段，5月11日抵押物已經(jīng)在京東法拍網(wǎng)掛牌拍賣，6月10日開(kāi)拍。
1. 該抵押資產(chǎn)現(xiàn)狀為基本滿租狀態(tài)，租戶穩(wěn)定，租金可觀。 2. 執(zhí)行狀態(tài)已進(jìn)入拍賣階段，抵押物無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛，法律關(guān)系明確，司法程序清晰，可隨時(shí)進(jìn)行過(guò)戶。 3. 該抵押物在地鐵1號(hào)線兩個(gè)入口的中間位置，地鐵在建，預(yù)計(jì)2020年可試運(yùn)行，對(duì)面為麗景門(mén)古城景區(qū)，人流量非?？捎^，交通出行非常方便。 4. 投資人收購(gòu)后無(wú)論是作為經(jīng)營(yíng)性物業(yè)收租還是自行經(jīng)營(yíng)都能產(chǎn)生穩(wěn)定可觀的現(xiàn)金流。 為睿資產(chǎn)協(xié)助意向客戶參與拍前盡調(diào)、拍后過(guò)戶、騰退清場(chǎng)咨詢。 *具體商談，請(qǐng)聯(lián)系為睿資產(chǎn)：趙經(jīng)理 13817360243
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