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土地開(kāi)發(fā)、IPO、創(chuàng)投…中國(guó)寺廟“想象之外”的商業(yè)版圖

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2022-04-08 21:46 2838 0 0
4月6日少林寺方丈釋永信實(shí)控公司和河南鐵投的合資公司通過(guò)公開(kāi)招拍掛,拿下鄭州市鄭東新區(qū)一宗商業(yè)商務(wù)用地。中國(guó)知名寺廟的商業(yè)版圖,是一幅龐大且超出想象的圖景。

出品 | 鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊

作者 | 王婷婷

4月6日少林寺方丈釋永信實(shí)控公司和河南鐵投的合資公司(河南鐵嵩數(shù)字科技)通過(guò)公開(kāi)招拍掛,拿下鄭州市鄭東新區(qū)一宗商業(yè)商務(wù)用地。

消息一出,“少林寺進(jìn)軍房地產(chǎn)”話題被討論超1億,直接上了熱搜。

公開(kāi)信息顯示,上述地塊為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館用地、商務(wù)金融用地,根據(jù)要求將定位為文化產(chǎn)業(yè)類(lèi)項(xiàng)目,可建設(shè)文化演藝、文化展覽、文創(chuàng)辦公、服務(wù)型酒店公寓等。

這并非少林寺第一次因“房地產(chǎn)”被推上熱搜。2015年,少林寺將在澳洲建設(shè)酒店和高爾夫球場(chǎng),引爆網(wǎng)絡(luò)。

同年,釋永信與鄭州開(kāi)元房地產(chǎn)合資成立“鄭州市開(kāi)元寺建設(shè)管理有限公司”。

實(shí)際上,因商業(yè)化被推上潮頭的不止少林寺。

據(jù)鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊盤(pán)點(diǎn),陜西法門(mén)寺關(guān)聯(lián)的“陜西法門(mén)寺文化發(fā)展有限公司”,投資了法門(mén)寺文化景區(qū)開(kāi)發(fā)、靈境置業(yè)、法門(mén)寺演藝公司、法門(mén)禪境文化旅游等多類(lèi)公司。

上海玉佛寺曾參與餓了么天使輪投資,投入10萬(wàn)元;上海靜安寺成立的百寺基金,曾與小雨科技等多家企業(yè)合作發(fā)展業(yè)務(wù);2018年之前,普旅股份一度申請(qǐng)上市沖刺IPO,后因牽扯普陀寺資產(chǎn)被叫?!?br/>

根據(jù)中國(guó)佛教協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,截止2020年底中國(guó)現(xiàn)存32600座寺廟,其中20%涉及商業(yè)化,商業(yè)化以漢傳佛教寺廟為主,主要集中在北京、上海、廣東、河南、四川、浙江等佛教文化盛行的省市。

中國(guó)知名寺廟的商業(yè)版圖,是一幅龐大且超出想象的圖景。

01 “下院模式”寺廟的擴(kuò)張與商業(yè)化

在中國(guó)的寺廟體系中,存在一種形式的寺廟,名為“下院”,即僧寺的分院。

這是寺廟發(fā)展壯大的傳統(tǒng)模式,風(fēng)財(cái)訊注意到,伴隨商業(yè)化,“下院建設(shè)”也成為寺廟商業(yè)開(kāi)發(fā)的重要部分。

以少林寺為例,其目前擁有一批下院,除了歷史上遺留下來(lái)的(如登封三皇寨禪院、登封大熊山水峪寺、焦作月山寺、三門(mén)峽熊耳山空相寺),少林寺?lián)碛袑?duì)這些寺院的投資、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理權(quán)。

還有一批下院是現(xiàn)代投資建設(shè)的。

例如少林寺投資3億元在河南滎陽(yáng)建造的新洞林寺、少林寺投資14.8億元興建的湖北大冶法華寺,少林寺募資重建的河南新密超化寺等。

少林寺還有一種形式是托管,例如投資托管的昆明妙湛寺、濮陽(yáng)市清豐普照寺,少林寺輸出品牌商標(biāo),以及管理模式,儼然是輕資產(chǎn)商管公司的模式。

根據(jù)公開(kāi)報(bào)道,除上述寺廟,釋永信還曾就長(zhǎng)白山觀音寺、河南漯河市普照寺、山東海陽(yáng)夢(mèng)達(dá)寺、徐州市艾山鐵佛寺、湖北大冶法華寺等,與相關(guān)地方展開(kāi)過(guò)合作討論。

伴隨“少林寺”商標(biāo)的知名度愈發(fā)壯大,其商業(yè)化也更加多元。

企查查信息顯示,如今少林寺涉及的公司已涵蓋武術(shù)演藝、旅游、地產(chǎn)、影視文化、茶業(yè)、保健品等業(yè)務(wù)。

少林寺融資和投資的主要平臺(tái)“河南少林無(wú)形資產(chǎn)管理有限公司”,法人代表就是少林寺高僧釋永信,其也是占股80%的控股股東。

釋永信曾在《我心中的少林》一書(shū)中說(shuō),“開(kāi)展這些與宗教文化有關(guān)的商業(yè)活動(dòng),關(guān)鍵看它的目的是什么,采用的形式是什么。我們這樣做,過(guò)程是為了隨緣方便,目的是為了弘揚(yáng)佛法?!?br/>

 02 從直接投資到慈善基金會(huì)寺廟商業(yè)化已受限

由于2016年,國(guó)家宗教局聯(lián)合多部門(mén)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步治理佛教道教商業(yè)化問(wèn)題的若干意見(jiàn)》。在中國(guó),寺廟的商業(yè)化運(yùn)作,整體受到了限制。

不過(guò)也有寺廟因歷史股權(quán)關(guān)系,仍保留一定商業(yè)化操作。

例如陜西法門(mén)寺。

風(fēng)財(cái)訊注意到,在其公布的“陜西法門(mén)寺文化景區(qū)盈利模式”中,就寫(xiě)明盈利主要來(lái)自宗教區(qū)與非宗教區(qū)。

宗教區(qū)盈利包含門(mén)票收入、吉祥物、修行體驗(yàn)活動(dòng)、功德牌位、佛像供養(yǎng)、相關(guān)節(jié)日、大法會(huì)、募捐活動(dòng)等。

非宗教區(qū)盈利則包含土地增值開(kāi)發(fā)、戶(hù)外廣告經(jīng)營(yíng)權(quán)、冠名權(quán)轉(zhuǎn)讓、溫泉資源有償使用、商標(biāo)授權(quán)使用等。

企查查信息顯示,陜西法門(mén)寺文化發(fā)展公司由寶雞市國(guó)資委、西安曲江文化、陜西文化產(chǎn)投、延安鼎源投資(延安市財(cái)政局直屬公司)控股。

其對(duì)外則投資了陜西法門(mén)寺文化景區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司、文化實(shí)業(yè)有限公司、文化景區(qū)旅游發(fā)展有限公司、寺演藝有限公司、靈境置業(yè)有限公司,關(guān)聯(lián)法門(mén)旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司等。

據(jù)了解,目前主要的知名大寺廟,會(huì)通過(guò)建立基金會(huì)、慈善會(huì)進(jìn)行更多元的發(fā)展。

據(jù)風(fēng)財(cái)訊查閱,例如深圳弘法寺成立的弘法寺慈善功德基金、上海玉佛寺創(chuàng)立的覺(jué)群文教基金會(huì)、廈門(mén)普陀寺成立了普陀寺慈善會(huì),對(duì)外投資多包括寺廟相關(guān)的文化發(fā)展公司、素食餐飲公司、藥類(lèi)公司。

不過(guò)相比政策出臺(tái)前,目前中國(guó)多數(shù)大寺廟的業(yè)務(wù)種類(lèi)更加聚焦弘法、養(yǎng)生、健康。

畢竟寺廟的過(guò)度商業(yè)化,無(wú)論是政策還是民意,都并未表現(xiàn)出支持。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“扒財(cái)經(jīng)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 土地開(kāi)發(fā)、IPO、創(chuàng)投…中國(guó)寺廟“想象之外”的商業(yè)版圖

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專(zhuān)欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專(zhuān)業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專(zhuān)家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專(zhuān)注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事?tīng)?zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書(shū)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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