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千億房企禹州集團票據(jù)違約,2月銷售額同比銳減4成

雷達Finance 雷達Finance
2022-03-17 11:14 3442 0 0
未支付已構成2023年票據(jù)Ⅱ下的違約事件。3月7日,銷售額破千億的禹州集團發(fā)公告稱,公司出現(xiàn)票據(jù)違約情況。

作者:x編輯

來源:雷達 Finance(ID:radarcj)

未支付已構成2023年票據(jù)Ⅱ下的違約事件。因此,2023年票據(jù)Ⅱ的持有人可以要求即刻償付本金和應計利息。

3月7日,銷售額破千億的禹州集團發(fā)公告稱,公司出現(xiàn)票據(jù)違約情況。

禹洲集團發(fā)行的于聯(lián)交所上市的2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)(2023年票據(jù)Ⅱ,股份代號05719)的利息2125萬美元,已于2022年2月4日到期。根據(jù)2023年票據(jù)Ⅱ的信托契據(jù),公司有30天寬限期支付利息。如今,寬限期已屆滿而禹州集團并無在屆滿前支付有關款項。

上述未支付已構成2023年票據(jù)Ⅱ下的違約事件。因此,2023年票據(jù)Ⅱ的持有人可以要求即刻償付本金和應計利息。

截至公告發(fā)布之日,2023年票據(jù)Ⅱ的未償還本金為5億美元。目前,公司沒有收到任何關于2023年票據(jù)Ⅱ持有人的即刻還款通知。

公告最后稱,截至本公告發(fā)布之日,任何征求同意票據(jù)(除2023年票據(jù)Ⅱ外)、新票據(jù)及禹州集團發(fā)行的3億美元高級永續(xù)債券(股份代號05287)未發(fā)生違約事件。

次日,禹洲集團發(fā)公告稱,由于上述公告中所述的2023年票據(jù)Ⅱ的某些觸發(fā)事件,2023年票據(jù)Ⅱ將于2022年3月9日上午9時起暫停在聯(lián)交所交易,直至另行通知。

事實上,禹州集團資金緊張在此前公告中已出現(xiàn)端倪。

1月20日,公司發(fā)布了《結果公示交換邀約及征求同意》的公告。最終,禹州集團獲得絕大多數(shù)交換票據(jù)持有人的支持及所有征求同意票據(jù)所需取得的必要同意。在交換票據(jù)中,于交換屆滿期限4.77億美元的交換票據(jù)(由2.66億美元的2022票據(jù)及2.12億美元的2022年票據(jù)Ⅱ構成),占交換票據(jù)本金總額約82.0%。

禹州集團稱此次債務管理取得成功,使公司能夠有效地延長相當一部分離岸債務的到期期限,并避免發(fā)生征求同意票據(jù)項下與交換票據(jù)支付相關的提前到期和法院判決違約事件。

1月24日,為此,禹州集團再度發(fā)布公告稱,因上述交換要約及征求同意已成功完成,公司于2022年1月20日發(fā)行了本金總額為4.53億美元的新票據(jù)以交換本金總額為4.77億美元的上述交換票據(jù)。

公告最后,禹州集團稱,在仔細考慮其在持續(xù)惡化的房地廠市況及境內對融資活動及現(xiàn)金結余的監(jiān)管不斷收緊的形勢下的流動性狀況后,公司沒有支付于2022年1月23日到期的剩余2022年票據(jù)Ⅱ的本金和利息,也不預期將支付于2022年1月25日到期的剩余2022票據(jù)的本金和利息。盡管2022剩余票據(jù)下將發(fā)生某些違約事件,但任何征求同意票據(jù)或公司發(fā)行的3億美元高級永續(xù)證券(股份代號5287)下都不會發(fā)生違約事件。2022年票據(jù)Ⅱ已于2022年1月23日退市,2022年票據(jù)將于2022年1月25日退市。

除了進行債務管理發(fā)行新的票據(jù)外,禹州集團還售賣了旗下物業(yè)資產(chǎn)。

2022年1月5日,公告稱,禹洲集團預計出售一間于中國注冊成立的公司,為公司的間接全資附屬公司,主要從事提供物業(yè)管理服務業(yè)務。禹州集團擬不超過人民幣10.60億元的代價出售銷售股份。

在銷售方面,公司今年2月份的合約銷售額為33.54億元,銷售面積為193,790平方米。而去年同期,公司合約銷售額為57.51億元,銷售面積為324,356平方米。據(jù)此計算,公司銷售額同比下降達41.68%。

據(jù)禹州集團官網(wǎng)顯示,公司于1994年成立于廈門,現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運營、酒店運營、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)投資和通信科技等多元業(yè)務為一體,業(yè)務覆蓋長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海、海西、華中和西南6大城市群的大型綜合性集團,總資產(chǎn)近2000億元。2009年11月,禹洲集團地產(chǎn)板塊在香港聯(lián)交所成功上市。2016年,禹洲集團總部搬遷到上海。2020年,禹洲集團啟用深圳總部,上海-深圳雙總部戰(zhàn)略落地。

公司2020年合約銷售額突破千億,2021年合約銷售額超1050億元。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“雷達Finance”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 千億房企禹州集團票據(jù)違約,2月銷售額同比銳減4成

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    蔣陽兵

    蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產(chǎn)法研究會理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會個人破產(chǎn)委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產(chǎn)清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經(jīng)濟糾紛等。

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