地產(chǎn)資管網(wǎng) 作者：睿和智庫
來源：地產(chǎn)資管網(wǎng)（ID：thefutureX）
普洛斯與紅杉中國上月共同戰(zhàn)略投資國內(nèi)頭部消費PE加華資本，投資額近8億元。
對于普洛斯而言，這并非一次簡單的投資，而是表達了它的大戰(zhàn)略、大目標：讓消費下游與物流地產(chǎn)的業(yè)務形成產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，即越過貨主與品牌方聯(lián)動。
此外，與此前相比，普洛斯的業(yè)務已經(jīng)大幅拓展，正在從純做物流地產(chǎn)向綜合另類資管轉(zhuǎn)型。此次投資之后，普洛斯更豐富了“物流地產(chǎn)巨頭”以外的標簽。
加華資本：頭部消費PE
成立于2007年的加華資本，14年來一直聚焦于大消費領域投資。近幾年的投資業(yè)績是，居然之家、小罐茶、洽洽食品等聚焦中國消費者生活基本需求的細分領域企業(yè)。據(jù)投中網(wǎng)相關報道稱，截至目前，其累計管理資金規(guī)模約200億元人民幣 。
在消費服務大賽道中，加華資本尤其關注四個細分賽道：
一、高頻、剛需消費領域，滿足消費者基本需求，如柴米油鹽醬醋茶；
二、可選消費領域，滿足消費者改善型需求；
三、新消費領域，基于消費升級概念產(chǎn)生的新消費與創(chuàng)新服務；
四、借助互聯(lián)網(wǎng)不斷提升運營效率與產(chǎn)品服務的本地生活方式。
加華資本創(chuàng)始合伙人、董事長宋向前曾表示，加華資本的投資邏輯必須做到三個“買定”：中國經(jīng)濟增長、行業(yè)增長、企業(yè)增長。
如果說加華資本過去是讓自己更好地做投資，那么未來，其重點就是將自己在大消費的優(yōu)勢能力賦能給更多品牌，幫助合作伙伴更好地發(fā)展。
宋向前的表態(tài)從另一面印證了普洛斯投資消費領域的邏輯，他提到：“（此次投資）是對加華資本作為專業(yè)消費投資機構(gòu)的認可，也是對中國消費巨大成長空間和歷史機遇的重度押注，更是堅定支持中國經(jīng)濟，助力中國消費，改善民生消費服務的重要戰(zhàn)略布局?！?/p>
普洛斯投資邏輯：供應鏈協(xié)同物流
普洛斯構(gòu)筑了兩項核心競爭力，一是遍布全球的規(guī)?；锪骶W(wǎng)絡吸引了DHL（敦豪）、聯(lián)邦快遞等第三方物流公司的合作，二是其定制開發(fā)和供應鏈整合服務吸引諸多大型企業(yè)集團，并由此開拓了新市場。
大消費領域背后的供應鏈與物流，與自身戰(zhàn)略產(chǎn)生強大的協(xié)同效應，是普洛斯此次投資的核心邏輯。
當前，消費者獲知信息、實現(xiàn)交易的渠道不斷變化，但最終消費產(chǎn)業(yè)商的供應鏈、物流等終端核心能力不變。供應鏈上各環(huán)節(jié)的交互，物流是核心。伴隨著智能化零售的加速落地，物流行業(yè)的變革近在眼前。
抓住技術和創(chuàng)新機會，普洛斯不斷提高資產(chǎn)運營效率，提升資產(chǎn)價值。近年來，普洛斯持續(xù)加碼物流行業(yè)，培育供應鏈能力的同時，逐步將投資標的拓展到物流全產(chǎn)業(yè)鏈領域。
以中國市場為例，普洛斯已經(jīng)完成6支收益型基金的募集，均投資的是物流行業(yè)。截至目前，其在中國43個戰(zhàn)略性區(qū)域市場投資、開發(fā)和管理著400多處物流倉儲、制造及研發(fā)、數(shù)據(jù)中心及新能源基礎設施，總建筑面積超過 4300 萬平方米。
未來，除物流行業(yè)外，普洛斯將致力于投資物流產(chǎn)業(yè)鏈，即以大消費、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務等進行產(chǎn)業(yè)供應鏈全鏈路鏈接。比如，以打通物流全流程和全網(wǎng)絡的信息流、提升物流行業(yè)效率為使命，普洛斯近年大力孵化一個新的業(yè)務板塊——上海際鏈網(wǎng)絡科技有限公司。
換句話說，普洛斯投資大物流行業(yè)既是將軍，也是大消費領域的旗手，面向企業(yè)端、客戶端，都能提供最為完善合理的供應鏈解決方案。
圍繞“大物流” 掘金綜合另類資管
此前，曾有觀點質(zhì)疑普洛斯會否在多元化的道路上迷失，不過，通過整理普洛斯近兩年的投資，睿和智庫發(fā)現(xiàn)，其還是聚焦于物流產(chǎn)業(yè)進行拓展，新業(yè)務也是在不斷拓展物流產(chǎn)業(yè)的邊界，以此打造大物流生態(tài)圈。
普洛斯近兩年投資事件不完全統(tǒng)計
來源：普洛斯官網(wǎng)、睿和智庫制圖
普洛斯2018年及以前投資版圖部分統(tǒng)計
圖源：掌鏈
對此，普洛斯中國區(qū)常務副董事長諸葛文靜表示：我們早就不止于物流地產(chǎn)商了。普洛斯的多元化投資是有內(nèi)在邏輯的，例如資產(chǎn)類別的擴充，產(chǎn)業(yè)園區(qū)和研發(fā)辦公，都是為了應對市場需求而衍生出的投資與服務，以推動“大物流”產(chǎn)業(yè)及其上下游發(fā)展。而普洛斯現(xiàn)在的定位則是：投資管理和商業(yè)創(chuàng)新公司。
普洛斯建發(fā)股權(quán)投資基金投資統(tǒng)計
圖源：機構(gòu)投資者評論
持續(xù)的進化升級，讓普洛斯不僅在物流不動產(chǎn)領域的驚濤駭浪中生存下來，還走向了物流產(chǎn)業(yè)布局的縱深之路。其物流大生態(tài)的棋局能否下好，還有待時間檢驗。
而此次借投資加華資本加大在大消費領域的布局，僅僅是一個信號。
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
本文由“地產(chǎn)資管網(wǎng)”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請勿轉(zhuǎn)載，謝謝！
