執(zhí)行那點(diǎn)事兒1 作者：商汝冰
來源：執(zhí)行那點(diǎn)事兒（ID：shangrubinglawyer）
執(zhí)行實(shí)務(wù)點(diǎn)滴積累第十六期十問十答
有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行要點(diǎn)
1、縣級(jí)以上監(jiān)察機(jī)關(guān)經(jīng)過調(diào)查，對(duì)違法取得且已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記或者具備首次登記條件的不動(dòng)產(chǎn)作出沒收、追繳、責(zé)令退賠等處理決定后，在執(zhí)行沒收、追繳、責(zé)令退賠等決定過程中需要辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等登記的，怎么辦？
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)察機(jī)關(guān)出具的監(jiān)察文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，以哪個(gè)為準(zhǔn)？
記載不一致的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除非有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤。
3、法院執(zhí)行工業(yè)用地能否分割拍賣？
不能，工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類和研發(fā)總部產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目類，建設(shè)用地使用權(quán)不得整體或分割轉(zhuǎn)讓，宗地上的房屋不得分幢、分層、分套轉(zhuǎn)讓。
有關(guān)特定賬戶的執(zhí)行要點(diǎn)
4、村委會(huì)以其賬戶資金為財(cái)政機(jī)關(guān)劃撥的專項(xiàng)財(cái)政資金為由請(qǐng)求解除對(duì)涉案賬戶凍結(jié)，如何處理？
無證據(jù)證明屬于法律、司法解釋規(guī)定豁免執(zhí)行的，不予支持。認(rèn)定執(zhí)行標(biāo)的是否屬于豁免執(zhí)行的專項(xiàng)資金應(yīng)嚴(yán)格依照法律和司法解釋的規(guī)定進(jìn)行審查判斷，不得隨意擴(kuò)大其適用范圍。
5、人民法院可以凍結(jié)對(duì)建設(shè)工程建設(shè)方享有的到期或未到期工程款債權(quán)？
被保全人對(duì)建設(shè)工程建設(shè)方享有的到期或未到期工程款債權(quán)，人民法院可以依法凍結(jié)，但建設(shè)方依照建設(shè)工程合同約定應(yīng)合理支付的建設(shè)工程進(jìn)度款及工人工資，執(zhí)行法院不得凍結(jié)。
6、執(zhí)行中凍結(jié)項(xiàng)目部賬戶的工程款，案外人以工程內(nèi)部承包施工，主張工程款歸實(shí)際施工人所有，排除執(zhí)行是否支持？
不予支持。
7、以工程款優(yōu)先受償權(quán)為由，請(qǐng)求停止對(duì)建筑工程拍賣的，是否支持？
工程款優(yōu)先受償權(quán)是工程拍賣折價(jià)款分配的順位權(quán)，并非建筑工程能否拍賣，以優(yōu)先受償權(quán)為由排除執(zhí)行不予支持。
企業(yè)中的執(zhí)行要點(diǎn)
8、企業(yè)法人不足以清償債務(wù)的還能按比例分配嗎？
被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，普通債權(quán)人在執(zhí)行中只能對(duì)公民或者其他組織為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)參與分配，要求按比例受償，不能對(duì)法人被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)參與分配并按比例受償。如果要實(shí)現(xiàn)對(duì)法人被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的平等受償，應(yīng)當(dāng)通過破產(chǎn)程序解決。
9、企業(yè)法人不足以清償債務(wù)的還能按比例分配嗎？
被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，普通債權(quán)人在執(zhí)行中只能對(duì)公民或者其他組織為被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)參與分配，要求按比例受償，不能對(duì)法人被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)參與分配并按比例受償。如果要實(shí)現(xiàn)對(duì)法人被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的平等受償，應(yīng)當(dāng)通過破產(chǎn)程序解決。
10、“股權(quán)代持協(xié)議”中雙方事先對(duì)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任等事項(xiàng)作出安排。該約定能否對(duì)抗第三人？
不能對(duì)抗第三人，但是隱名股東可在其利益受損后可依該協(xié)議向顯名股東追償。
注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
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原標(biāo)題： 第十六期｜執(zhí)行實(shí)務(wù)點(diǎn)滴積累
