執(zhí)行那點事兒1 作者：商汝冰
來源：執(zhí)行那點事兒（ID：shangrubinglawyer）
執(zhí)行實務點滴積累第十六期十問十答
有關(guān)不動產(chǎn)執(zhí)行要點
1、縣級以上監(jiān)察機關(guān)經(jīng)過調(diào)查，對違法取得且已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記或者具備首次登記條件的不動產(chǎn)作出沒收、追繳、責令退賠等處理決定后，在執(zhí)行沒收、追繳、責令退賠等決定過程中需要辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移等登記的，怎么辦？
不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當按照監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書和協(xié)助執(zhí)行通知書辦理。
2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的，以哪個為準？
記載不一致的，以不動產(chǎn)登記簿為準，除非有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤。
3、法院執(zhí)行工業(yè)用地能否分割拍賣？
不能，工業(yè)用地產(chǎn)業(yè)項目類和研發(fā)總部產(chǎn)業(yè)項目類，建設用地使用權(quán)不得整體或分割轉(zhuǎn)讓，宗地上的房屋不得分幢、分層、分套轉(zhuǎn)讓。
有關(guān)特定賬戶的執(zhí)行要點
4、村委會以其賬戶資金為財政機關(guān)劃撥的專項財政資金為由請求解除對涉案賬戶凍結(jié)，如何處理？
無證據(jù)證明屬于法律、司法解釋規(guī)定豁免執(zhí)行的，不予支持。認定執(zhí)行標的是否屬于豁免執(zhí)行的專項資金應嚴格依照法律和司法解釋的規(guī)定進行審查判斷，不得隨意擴大其適用范圍。
5、人民法院可以凍結(jié)對建設工程建設方享有的到期或未到期工程款債權(quán)？
被保全人對建設工程建設方享有的到期或未到期工程款債權(quán)，人民法院可以依法凍結(jié)，但建設方依照建設工程合同約定應合理支付的建設工程進度款及工人工資，執(zhí)行法院不得凍結(jié)。
6、執(zhí)行中凍結(jié)項目部賬戶的工程款，案外人以工程內(nèi)部承包施工，主張工程款歸實際施工人所有，排除執(zhí)行是否支持？
不予支持。
7、以工程款優(yōu)先受償權(quán)為由，請求停止對建筑工程拍賣的，是否支持？
工程款優(yōu)先受償權(quán)是工程拍賣折價款分配的順位權(quán)，并非建筑工程能否拍賣，以優(yōu)先受償權(quán)為由排除執(zhí)行不予支持。
企業(yè)中的執(zhí)行要點
8、企業(yè)法人不足以清償債務的還能按比例分配嗎？
被執(zhí)行人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，普通債權(quán)人在執(zhí)行中只能對公民或者其他組織為被執(zhí)行人的財產(chǎn)申請參與分配，要求按比例受償，不能對法人被執(zhí)行人的財產(chǎn)申請參與分配并按比例受償。如果要實現(xiàn)對法人被執(zhí)行人財產(chǎn)的平等受償，應當通過破產(chǎn)程序解決。
9、企業(yè)法人不足以清償債務的還能按比例分配嗎？
被執(zhí)行人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，普通債權(quán)人在執(zhí)行中只能對公民或者其他組織為被執(zhí)行人的財產(chǎn)申請參與分配，要求按比例受償，不能對法人被執(zhí)行人的財產(chǎn)申請參與分配并按比例受償。如果要實現(xiàn)對法人被執(zhí)行人財產(chǎn)的平等受償，應當通過破產(chǎn)程序解決。
10、“股權(quán)代持協(xié)議”中雙方事先對對外承擔責任等事項作出安排。該約定能否對抗第三人？
不能對抗第三人，但是隱名股東可在其利益受損后可依該協(xié)議向顯名股東追償。
注：文章為作者獨立觀點，不代表資產(chǎn)界立場。
題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議
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原標題： 第十六期｜執(zhí)行實務點滴積累
