作者:rating狗
來源:YY評(píng)級(jí)(ID:YYRating)
我躲在車?yán)?,手握著現(xiàn)金,想要給你,復(fù)蘇的驚喜;政策越走越近,有兩個(gè)聲音,我措手不及,只得楞在那里;我應(yīng)該在車底,不應(yīng)該在車?yán)?。地產(chǎn)眾多政策的立場(chǎng)不一致成為21年末至今市場(chǎng)情緒擾動(dòng)的主因。
在21年圣誕節(jié)前夕的地產(chǎn)黑夜與黎明路演中我們?cè)f道,這一輪大周期的中樞為政策的去金融化,其造成的成本外溢和市場(chǎng)頻繁違約將促使監(jiān)管機(jī)構(gòu)間的執(zhí)行與糾偏,從而使得市場(chǎng)面臨持續(xù)性的短中期波動(dòng)。而如何看待機(jī)構(gòu)間的立場(chǎng)與政策解讀成為也將成為后續(xù)解讀短期擾動(dòng)因素的主要工具。
春節(jié)前后的各地資金監(jiān)管新規(guī)雖然一方面增加了監(jiān)管資金要求與門檻,但一方面也解套了春節(jié)前的農(nóng)民工工資問題,兩者雖不矛盾但卻在市場(chǎng)上發(fā)酵了一番,產(chǎn)生過度樂觀的政策情緒。
在防堵房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)外溢的當(dāng)下,各類監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策出臺(tái)就算兼具大棒與蘿卜,其所對(duì)應(yīng)的仍是該監(jiān)管機(jī)構(gòu)所需守護(hù)的區(qū)域,而不會(huì)過度放水和越俎代庖。因此,短期間內(nèi)的政策解讀仍可借由其所管的一畝三分田判斷政策用意,并在政策實(shí)施后的成效中探尋是否仍具政策糾偏的反彈機(jī)會(huì)或空間。
圖表速覽
注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。
題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議
本文由“YY評(píng)級(jí)”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!
原標(biāo)題: YY | 地產(chǎn)近期政策梳理:政策越走越近,有兩個(gè)聲音