YY評級 作者：rating狗
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我躲在車里，手握著現(xiàn)金，想要給你，復蘇的驚喜；政策越走越近，有兩個聲音，我措手不及，只得楞在那里；我應該在車底，不應該在車里。地產眾多政策的立場不一致成為21年末至今市場情緒擾動的主因。
在21年圣誕節(jié)前夕的地產黑夜與黎明路演中我們曾說道，這一輪大周期的中樞為政策的去金融化，其造成的成本外溢和市場頻繁違約將促使監(jiān)管機構間的執(zhí)行與糾偏，從而使得市場面臨持續(xù)性的短中期波動。而如何看待機構間的立場與政策解讀成為也將成為后續(xù)解讀短期擾動因素的主要工具。
春節(jié)前后的各地資金監(jiān)管新規(guī)雖然一方面增加了監(jiān)管資金要求與門檻，但一方面也解套了春節(jié)前的農民工工資問題，兩者雖不矛盾但卻在市場上發(fā)酵了一番，產生過度樂觀的政策情緒。
在防堵房地產風險外溢的當下，各類監(jiān)管機構的政策出臺就算兼具大棒與蘿卜，其所對應的仍是該監(jiān)管機構所需守護的區(qū)域，而不會過度放水和越俎代庖。因此，短期間內的政策解讀仍可借由其所管的一畝三分田判斷政策用意，并在政策實施后的成效中探尋是否仍具政策糾偏的反彈機會或空間。
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