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明股實(shí)債

地產(chǎn)寒冬時(shí)代房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目篩選及展業(yè)思路

地產(chǎn)寒冬時(shí)代房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目篩選及展業(yè)思路

房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，行業(yè)業(yè)已步入寒冬時(shí)代，如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供切實(shí)可行的融資服務(wù)，是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機(jī)構(gòu)亟需解決的問(wèn)題。房地產(chǎn)銷(xiāo)售（預(yù)售）階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得收入、實(shí)現(xiàn)資金回籠的重要階段，主要涉及誠(chéng)意金、定金、按揭保證金、預(yù)售房款的會(huì)計(jì)核算。定金應(yīng)視同收取收房款，在預(yù)收賬款科目核算
連環(huán)改革落地，基建股權(quán)投資蓄勢(shì)待發(fā)

連環(huán)改革落地，基建股權(quán)投資蓄勢(shì)待發(fā)

這一系列變化對(duì)基建市場(chǎng)的格局造成了深遠(yuǎn)的影響，但其中最為核心的問(wèn)題在于改變了傳統(tǒng)的基建投融資模式——如今的基建投資，已從傳統(tǒng)的以政府信用進(jìn)行融資，轉(zhuǎn)為市場(chǎng)化模式下的項(xiàng)目融資，并正逐步完善基于項(xiàng)目投資收益下的股權(quán)融資，積極引入不同途徑與性質(zhì)的資金，進(jìn)一步拉動(dòng)基建投資、完成新的國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)。
專(zhuān)業(yè)研究：明股實(shí)債的會(huì)計(jì)、稅務(wù)、法律全解析

專(zhuān)業(yè)研究：明股實(shí)債的會(huì)計(jì)、稅務(wù)、法律全解析

“明為股權(quán)實(shí)為債權(quán)”、“明為投資實(shí)為借貸”、“明為買(mǎi)房實(shí)為借貸”、“明為聯(lián)營(yíng)實(shí)為借貸”，在這些“明”和“實(shí)”之間充滿(mǎn)了借款人、投資人及管理人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間無(wú)數(shù)調(diào)和、妥協(xié)與無(wú)奈，這既是監(jiān)管機(jī)構(gòu)與被監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間貓捉老鼠的游戲，也是投資人與借款人之間為保本、增信之間的橋梁之舉，也有借款人為優(yōu)化財(cái)務(wù)報(bào)表，降低杠桿之需。
西政資本 西政資本 2018/01/22
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