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世茂深港國際將引入國企戰(zhàn)投 初步兌付方案公開

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2022-02-17 22:11 3020 0 0
2月16日16時,世茂集團和中信信托的投資人,舉行了線上溝通會。此次會議首次有了關于上述信托計劃的一個明確的初步方案,并溝通了3個要點。

作者:王婷婷

來源:風財訊(ID:fengcaixun)

2月16日16時,世茂集團和中信信托(深圳龍崗融資集合資金信托計劃)的投資人,舉行了線上溝通會。此次會議首次有了關于上述信托計劃的一個明確的初步方案,并溝通了3個要點。

鳳凰網風財訊獨家獲悉,此次溝通會針對“世茂深港國際中心項目信托87億融資到期事宜”,尤其是2月17日將到期的其中12.95億元的兌付,而

世茂深港國際中心信托計劃的初步方案是——

(1)2022年2月歸還到期12.94億本金的10%及部分利息,本息合計1.82億;

(2)2022年歸還貸款本金的25%及部分利息,本息合計約20.08億;

(3)2023年歸還貸款本金的35%,及部分利息,本息合計約24.32億;

(4)2024年歸還貸款本金的40%及部分利息,本息合計約25.14億。

世茂集團總裁許世壇在會上表示,這是一個保底的方案,因為目前行業(yè)和市場環(huán)境不樂觀。但公司會密切關注,當市場好轉,或政策有所松動,或融資速度加快、或項目銷售良好,公司都愿意給予更好的兌付條件、或加速償還。

此外,鳳凰網風財訊獨家獲悉,世茂正在積極和深業(yè)、深投控、中建投等國企,以及幾家AMC機構洽談,為深港國際中心項目引入戰(zhàn)投。

會上,投資人提出“當前公司資產處置較多,是否能快速回款兌付?”

世茂方面表示,雖然目前公司已經做了一些資產處置,但由于交易流程、稅費繳納等問題,能用于還債的資金沒有外界想象得那么多。

深港國際中心信托項目的兌付資金,主要以銷售回款為主。

所以如果市場行情改善、政策松動使得項目銷售變好,兌付方案和速度有望進一步優(yōu)化。

深圳龍崗的深港國際中心,目前已納入世茂待售資產名單,參考價151.43億元。

另外,據風財訊了解,世茂集團與中信信托的溝通順暢。

世茂和中信信托有長期、深入和多維度的合作。除了世茂深港國際中心項目外,還就世茂體系內優(yōu)質商辦、酒店資產提供Pre-ABS及后續(xù)證券化安排等服務,參與長三角大灣區(qū)多個物業(yè)的綜合投融資業(yè)務安排。

雙方還就不良資產收購、員工理財、家族信托等綜合性金融合作有交談過意愿,所以世茂和中信信托全面的戰(zhàn)略合作伙伴關系,也使得就深港國際中心一筆信托計劃的到期兌付方案洽談,尚比較平穩(wěn)。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

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原標題: 獨家| 世茂深港國際將引入國企戰(zhàn)投 初步兌付方案公開

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協(xié)會個人破產委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網產業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經濟糾紛等。

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