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部分城投公司已經(jīng)開始布局優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)!

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2021-10-20 17:32 2178 0 0
2021年10月18日,穆迪對(duì)多家房地產(chǎn)公司的主體評(píng)級(jí)或展望進(jìn)行了負(fù)面調(diào)整,讓房地產(chǎn)公司面臨了更大的壓力。

作者:債券民工在路上

來源:債券民工(ID:bondworker)

  2021年10月18日,穆迪對(duì)多家房地產(chǎn)公司的主體評(píng)級(jí)或展望進(jìn)行了負(fù)面調(diào)整,讓房地產(chǎn)公司面臨了更大的壓力。


但是目前房地產(chǎn)公司面臨的困境從某種程度上來看可能正是城投公司發(fā)展或者轉(zhuǎn)型的大好機(jī)會(huì)。債券民工在城投公司到了開展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的時(shí)候了一文中分析過,雖然房地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)過了黃金發(fā)展階段,但是毛利潤(rùn)依然相對(duì)較高。而且更關(guān)鍵的是, 城投公司的業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)存在天然的聯(lián)系。這對(duì)于現(xiàn)階段的部分城投公司來說,或許真的是一個(gè)好的選擇。

從公開披露的信息來看,目前已經(jīng)有多家城投公司已經(jīng)開始參與土拍并摘取了土地,主要是涉及山東、江蘇、浙江、四川、河北等地的部分城投公司。部分城投公司通過公開拍賣獲取土地使用權(quán),需要配置安置房項(xiàng)目。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),近期以來城投公司開展優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情況如下:

2021年10月19日,煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司的子公司以5.89億元的價(jià)格摘得煙臺(tái)市芝罘區(qū)總出讓面積為5.92萬平方米的土地,包含住宅、商服公共管理與服務(wù)用地。

2021年10月19日,石家莊國(guó)控投資集團(tuán)有限責(zé)任公司的孫公司石家莊城市更新有限公司以23.56億元的價(jià)格摘得石家莊市總出讓面積為242.93畝的土地,包含居住用地、商業(yè)用地等。


2021年10月12日,西湖城投的子公司杭州西辰置業(yè)有限公司以150276萬元的價(jià)格摘得杭州市西湖區(qū)總出讓面積為45896平方米的商住地。


2021年9月26日,南京新六城市建設(shè)投資有限公司的子公司以7.2億元的價(jià)格摘得南京市六合區(qū)雄州街道的2宗土地。


2021年9月15日,北京城建和金牛城投合作以65028.74萬元的價(jià)格摘得成都市金牛區(qū)凈用地面積為101.61畝的住宅用地。


2021年8月30日,嘉興城市建設(shè)投資有限公司的子公司聯(lián)合華潤(rùn)置地,以13.25億元的價(jià)格摘得嘉興市區(qū)總出讓面積為35.23萬平方米的商住地。


2021年7月20日,桐鄉(xiāng)市城市建設(shè)投資有限公司以9040萬元的價(jià)格摘得嘉興桐鄉(xiāng)市烏鎮(zhèn)總出讓面積為1.9984萬平方米的商住地。


2021年7月5日,湖州市城市投資發(fā)展集團(tuán)有限公司的子公司以18.94億元的價(jià)格摘得浙江湖州市總出讓面積為8.72萬平方米的商住地。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“債券民工”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 部分城投公司已經(jīng)開始布局優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)!

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    蔣陽兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰尽? 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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