丁祖昱評(píng)樓市 作者：編輯部
來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市（ID:dzypls)
#上海開(kāi)通二手房“手拉手交易網(wǎng)簽”！交易雙方可不通過(guò)中介#
10月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心主辦的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”官網(wǎng)公告，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，進(jìn)一步推進(jìn)政務(wù)服務(wù)“一網(wǎng)通辦”，讓信息多跑路、群眾少跑腿，方便人民群眾存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，定于2021年10月26日在“一網(wǎng)通辦”開(kāi)通存量房買(mǎi)賣(mài)雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同（簡(jiǎn)稱“手拉手交易網(wǎng)簽”）服務(wù)。
據(jù)了解，上海市房地產(chǎn)交易中心指出，具體辦件過(guò)程中，當(dāng)事人可以登錄“一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入相關(guān)辦件窗口查閱《上海市存量房買(mǎi)賣(mài)雙方未通過(guò)中介交易網(wǎng)上簽訂合同須知》和《存量房買(mǎi)賣(mài)合同手拉手網(wǎng)簽操作手冊(cè)》。對(duì)于網(wǎng)上辦理有困難的，仍可到房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易中心窗口申請(qǐng)線下辦理。
點(diǎn)評(píng)：拒絕“中間商”。
#住建部、應(yīng)急管理部：嚴(yán)格管控新建超高層建筑#
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》。
據(jù)了解，通知提出近年來(lái)，一些城市脫離實(shí)際需求，攀比建設(shè)超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設(shè)成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。為貫徹落實(shí)新發(fā)展理念，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，科學(xué)規(guī)劃建設(shè)管理超高層建筑，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。
《通知》提出，要嚴(yán)格管控新建超高層建筑。其中，從嚴(yán)控制建筑高度，各地要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，一般不得新建超高層住宅。
城區(qū)常住人口300萬(wàn)人口以下城市嚴(yán)格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區(qū)常住人口300萬(wàn)以上城市嚴(yán)格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。
點(diǎn)評(píng)：拒絕盲目追高。
＃江西贛州八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年方案#
近日，江西省贛州市八部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《贛州市持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)實(shí)施方案》，明確在贛州全市范圍內(nèi)開(kāi)展持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序三年行動(dòng)重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋買(mǎi)賣(mài)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等方面存在的突出問(wèn)題。
#大悅城地產(chǎn)前9月銷售額205.57億 同比增長(zhǎng)75.69%#10月26日，大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布截至2021年9月30日止九個(gè)月的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。報(bào)告期內(nèi)，大悅城地產(chǎn)連同其附屬公司、聯(lián)營(yíng)公司及合營(yíng)公司獲得合同銷售總面積約為516,448平方米，合同銷售總金額約人民幣205.57億元。此前報(bào)道，2020年前三季度，大悅城地產(chǎn)合同銷售總面積約為33.84萬(wàn)平方米，合同銷售總金額約117.01億元。據(jù)此計(jì)算，大悅城地產(chǎn)銷售額同比增長(zhǎng)75.69%。
#正榮地產(chǎn)再回購(gòu)450萬(wàn)美元2021年到期利率5.95%優(yōu)先票據(jù)#
10月27日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告披露，進(jìn)一步回購(gòu)2億美元2021年到期年息5.95%的優(yōu)先票據(jù)。據(jù)了解，正榮地產(chǎn)已進(jìn)一步回購(gòu)本金額為450萬(wàn)美元的2021年票據(jù)，占已發(fā)行2021年票據(jù)本金總額的2.25%。董事會(huì)可酌情決定回購(gòu)的2021年票據(jù)會(huì)否注銷。
#粵海控股擬發(fā)行15億元5年期公司債 利率詢價(jià)區(qū)間2.8%-3.6%#
10月27日，廣東粵?？毓杉瘓F(tuán)有限公司發(fā)布2021年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第三期）發(fā)行公告。據(jù)了解，本期債券簡(jiǎn)稱為“21粵海03”，債券發(fā)行規(guī)模為人民幣不超過(guò)15億元（含15億元），每張面值為100元，發(fā)行數(shù)量為不超過(guò)1500萬(wàn)張（含1500萬(wàn)張），發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。本期債券的詢價(jià)區(qū)間為2.8%-3.6%，債券期限為5年期，第3年末附發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。
土 地
#揚(yáng)州市69.5億掛牌13宗涉宅地#10月25日，揚(yáng)州市區(qū)集中掛牌13宗涉宅地塊，包括廣陵區(qū)5宗、邗江區(qū)3宗、江都區(qū)5宗，總出讓面積68.52萬(wàn)平方米，總建筑面積124.68萬(wàn)平方米，總起價(jià)69.5億元。
#常州溧陽(yáng)1.49億元掛牌1宗住宅用地 將于11月27日出讓#
10月25日，常州溧陽(yáng)市掛牌1宗住宅用地。據(jù)了解，該地塊出讓面積24811平方米，容積率3.2，建筑面積79300平方米。同時(shí)，地塊起拍價(jià)1.49億元，起始樓面價(jià)1878元/平方米，上限價(jià)格2.23億元，上限樓面價(jià)2811元/平方米。另外，地塊將于11月27日采用“限地價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓。
#南昌3宗涉宅地開(kāi)拍前夕因故終止交易 總起價(jià)17.19億元#
10月26日，南昌市自然局發(fā)布公告，原定于10月27日開(kāi)拍的DAGJ2021018號(hào)地塊、DAEJ2020020號(hào)地塊、DAEJ2020021號(hào)地塊因故終止交易，重新交易時(shí)間另行通知，總起價(jià)17.19億元。
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