丁祖昱評樓市 作者：丁祖昱
來源：丁祖昱評樓市（ID:dzypls)
#成都出臺“房產(chǎn)新政15條”，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展#
成都市人民政府辦公廳發(fā)布通知指出，增加住宅用地供應(yīng)，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，住宅用地占經(jīng)營性用地的比重不低于60%，供需緊張區(qū)域不低于70%，優(yōu)先確保保障性住房用地供應(yīng)。建立房價地價聯(lián)動機制，有效調(diào)控土地價格，引導(dǎo)市場主體理性拿地。全面清理已供未開發(fā)的土地情況并向社會公布，加大已供未開發(fā)土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規(guī)定，堅決打擊捂地、捂盤行為。
點評：熱點城市再跟進，調(diào)控力度繼續(xù)加大。
#除鄭州市中心城區(qū)外 河南要全面取消落戶限制#
據(jù)大河報報道，《2020年河南省新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》（下稱《重點任務(wù)》）日前已正式由河南省城鎮(zhèn)化工作暨城鄉(xiāng)融合發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組下發(fā)。
《重點任務(wù)》明確提出要全面取消除鄭州市中心城區(qū)之外的其他市縣和省轄市落戶限制，并推動鄭州中心城區(qū)落實在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的新生代農(nóng)民工和建檔立卡農(nóng)村貧困人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)生活5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進城的人口等重點群體“零門檻”落戶政策。
點評：戶籍制度改革，推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。
#統(tǒng)計局：8月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%#9月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2020年8月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.9%和6.9%，漲幅比上月分別擴大0.3和1.2個百分點。
企業(yè)
#華南城完成發(fā)行2.5億美元優(yōu)先票據(jù) 用作現(xiàn)有債務(wù)再融資#9月14日，華南城控股有限公司發(fā)布公告稱，其于2020年9月11日完成發(fā)行2023年到期2.5億美元優(yōu)先票據(jù)，票面利率10.75%。據(jù)了解，于2020年9月2日，華南城與附屬公司擔(dān)保人就公司發(fā)行票據(jù)與瑞士信貸、國泰君安國際、瑞銀、巴克萊、海通國際、中銀國際、建銀國際、招銀國際、香江金融以及東方證券（香港）訂立認購協(xié)議。華南城將以發(fā)行票據(jù)所得款項的凈額主要用作現(xiàn)有債務(wù)再融資包括但不限于要約及一般公司用途。
#中國鐵建第一期公司債券票面利率為4.05%#9月14日，中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告，2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）票面利率為4.05%。據(jù)悉，中國鐵建獲準向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值總額不超過73億元的公司債券，2020年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行規(guī)模不超過35.90億元。本期債券為5年期品種，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)、發(fā)行人贖回選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。
#上海金茂商業(yè)11.18億ABS項目狀態(tài)更新為“已反饋”#9月14日，據(jù)上交所更新信息顯示，名稱為“金茂華福-金茂商業(yè)卓越1號資產(chǎn)支持專項計劃”的債券項目狀態(tài)更新為已反饋。據(jù)了解，上述債券種類為ABS，擬發(fā)行金額11.18億元，發(fā)行人為上海金茂投資管理集團有限公司，承銷商/管理人為華福證券有限責(zé)任公司。
#臺州9900萬元出讓一宗宅地 樓面價4642元/平方米#9月14日，浙江臺州市自然資源和規(guī)劃局出讓一宗宅地，最終，臺州市路橋區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價9900萬元摘得地塊，樓面起價4642元/平方米。出讓公告顯示，臺土告字[2020]045號地塊，位于路橋區(qū)路橋街道陳遼永源路以南、遼洋涇以東，土地用途為住宅，出讓面積1.3萬平方米，地上總建筑面積2.13萬平方米，起始價9900萬元。
#.融創(chuàng)12.26億元拿下杭州富陽區(qū)商住地 溢價率29.59%#9月14日，杭州富陽區(qū)一宗商住地入市出讓，為富春70-2號地塊，最終經(jīng)過56輪競價，杭州融南進富企業(yè)管理咨詢有限公司（融創(chuàng)）以上限價12.26億元競得該地塊，樓面價13315元/㎡，溢價率29.59%，競配自持面積比例2%。據(jù)了解，該地塊位于富春街道勞動路區(qū)塊，出讓面積39194㎡，容積率1.5-2.35，建筑面積92105.9㎡。地塊起價9.46億元，樓面起價10275元/㎡。
#中南建設(shè)5.47億元競得常州1宗商住地 溢價率37.78%#9月14日，江蘇常州新北區(qū)1宗商住用地出讓，最終南通中南新世界中心開發(fā)有限公司(中南建設(shè))以5.47億元競得，樓面價6110元/平方米，溢價率37.78%。據(jù)了解，上述地塊編號JZX20201901，位于孟河鎮(zhèn)金府路南側(cè)、永泰路西側(cè)，出讓面積4.06萬平方米，容積率2.2，建筑面積8.95萬平方米，起始價3.97億元。
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