4月15日，2022房地產(chǎn)行業(yè)云峰會——地產(chǎn)大變局下的困境與機(jī)遇圓滿落幕！本屆云峰會由資產(chǎn)界、次貝學(xué)苑主辦，地產(chǎn)資管網(wǎng)、睿和智庫聯(lián)合主辦，圖解金融特別支持。

本次云峰會持續(xù)近5個小時，6位房地產(chǎn)行業(yè)專家齊聚云端，共同探討地產(chǎn)大變局下路在何方！議題主要涵蓋房地產(chǎn)發(fā)展趨勢和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型機(jī)遇、保障性租賃住房新趨勢、房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式、地產(chǎn)精品投行業(yè)務(wù)機(jī)會、困境資產(chǎn)處置盤活機(jī)會、房地產(chǎn)職業(yè)規(guī)劃發(fā)展等諸多話題。會議內(nèi)容干貨滿滿，大變局下地產(chǎn)人要敢于擁抱變化，敢于轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的人才更容易抓住新時代的紅利。 

峰會通過【資產(chǎn)界】、【次貝學(xué)苑】、【圖解金融】視頻號同步直播，5000+人在線參與，視頻號更是獲得10W+熱度，多家機(jī)構(gòu)全公司集體安排聽講，直播間提問研討連綿不絕。

會議伊始，資產(chǎn)界主持人先對本次云峰會及主辦方做了詳細(xì)介紹。介紹結(jié)束后，首先由雙佰投資（深圳）有限公司董事長、首席投資官劉策先生以《大變局下房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》為主題進(jìn)行演講。劉總簡述了地產(chǎn)行業(yè)的一系列變局，在回答房地產(chǎn)到底還行不行的問題時表示：至暗時刻，房地產(chǎn)市場仍然是正增長；從城鎮(zhèn)化率上看依然有15-20年的發(fā)展空間。劉總認(rèn)為房地產(chǎn)始終圍繞價值主線上下波動，最后他提出了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的三大方向：新資產(chǎn)、新資本、新資管，以及房地產(chǎn)未來四大新格局：資產(chǎn)管理、存量盤活、資產(chǎn)管理人、REITs/CMBS。

星庫空間創(chuàng)始人、CEO白羽先生在《房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式—產(chǎn)業(yè)辦公如何賦能增值》主題分享中提出”商業(yè)模式都是時代的產(chǎn)物”，并從住宅、和商辦兩方面展開。過去的商辦模式，總結(jié)就是“成也‘二房東‘，敗也‘二房東’“。分享最后白總提出資源型商業(yè)模式時代結(jié)束，”科技“+”服務(wù)“商業(yè)時代將到來。

睿和智庫研究總監(jiān)陳劍譽(yù)先生在《保障性租賃住房新趨勢：觀察與思考》的演講中提出了4個概念：保障性租賃住房標(biāo)志著中國住房體系的改變、保障性的概念將越來越模糊、保障性租賃住房的發(fā)展路徑已經(jīng)打通、資產(chǎn)長尾與運(yùn)營分離。重點(diǎn)講解了五種渠道支持保障性租賃住房建設(shè)和如何退出：將保障性租賃住房納入REITS項(xiàng)目。通過數(shù)據(jù)和案例介紹詳細(xì)解讀了保障性租賃住房的新趨勢。

地產(chǎn)精品投行國馳資本總經(jīng)理、財經(jīng)號地產(chǎn)旺哥主理人潘國旺先生分享了《解讀地產(chǎn)精品投行業(yè)務(wù)的機(jī)會》的主題演講，他首先分析了2022年暴雷潮之下的危并分析了如何在暴雷潮之下找機(jī)會，提出了3大鴻溝：信息鴻溝、信用鴻溝、成本鴻溝；最后提出了初創(chuàng)型的地產(chǎn)精品投行可以介入哪些業(yè)務(wù)？并表明企業(yè)要深耕服務(wù)能力、提升話語權(quán)。

曾任中國不良資產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟執(zhí)行主席的賀國強(qiáng)先生與我們分享的主題是《地產(chǎn)違約潮下，困境資產(chǎn)處置盤活有何機(jī)會》。他主要從破產(chǎn)重整的商業(yè)本質(zhì)、項(xiàng)目識別是關(guān)鍵、多樣化參與項(xiàng)目等方面為線上觀眾分享了困境資產(chǎn)處置盤活的機(jī)會，表示地產(chǎn)企業(yè)要從數(shù)據(jù)化、公司化資本化等方面進(jìn)行破產(chǎn)重整及盤活。

城市更新項(xiàng)目總，廣東省三舊改造協(xié)會專家，“我眼中的城市更新”公眾號作者陳海登先生分享了題為《房地產(chǎn)職業(yè)規(guī)劃發(fā)展困境及如何突圍》的主題演講。陳總分析了地產(chǎn)人職業(yè)困境產(chǎn)生的原因及房地產(chǎn)行業(yè)困境現(xiàn)象，提出了一些不同風(fēng)險下的具體措施，風(fēng)險小、回報低；中風(fēng)險、中回報；高風(fēng)險、高回報的選項(xiàng)。

在疫情肆虐的當(dāng)下，2022房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新云峰會通過全程線上直播的方式，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢，將傳統(tǒng)的線下峰會搬上“云端”，讓在線觀眾足不出戶就能與權(quán)威專家、業(yè)界大咖“面對面”交流。有問題，就一定會有對策！會后很多地產(chǎn)人表示堅(jiān)定了信心，調(diào)整好狀態(tài)再出發(fā)！

最后，我們再次感謝各位嘉賓老師的精彩分享，感謝地產(chǎn)資管網(wǎng)、睿和智庫、圖解金融的大力支持，感謝每一位線上觀眾對于本次云峰會的支持及會后給予了嘉賓和資產(chǎn)界工作人員的認(rèn)可點(diǎn)評！資產(chǎn)界堅(jiān)持連接人、信息和資產(chǎn)做好行業(yè)的服務(wù)者，資產(chǎn)界旗下次貝學(xué)苑用教育助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。期待與廣大房地產(chǎn)企業(yè)及不良資產(chǎn)、資管等行業(yè)人士共繪藍(lán)圖，在合作中創(chuàng)造價值，在合作中共同進(jìn)步，在合作中再譜新篇！

商務(wù)合作聯(lián)系人：資產(chǎn)界Jenny 15502030801（微信同號）

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。

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