4月15日，2022房地產(chǎn)行業(yè)云峰會(huì)——地產(chǎn)大變局下的困境與機(jī)遇圓滿落幕！本屆云峰會(huì)由資產(chǎn)界、次貝學(xué)苑主辦，地產(chǎn)資管網(wǎng)、睿和智庫聯(lián)合主辦，圖解金融特別支持。

本次云峰會(huì)持續(xù)近5個(gè)小時(shí)，6位房地產(chǎn)行業(yè)專家齊聚云端，共同探討地產(chǎn)大變局下路在何方！議題主要涵蓋房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型機(jī)遇、保障性租賃住房新趨勢(shì)、房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式、地產(chǎn)精品投行業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)、困境資產(chǎn)處置盤活機(jī)會(huì)、房地產(chǎn)職業(yè)規(guī)劃發(fā)展等諸多話題。會(huì)議內(nèi)容干貨滿滿，大變局下地產(chǎn)人要敢于擁抱變化，敢于轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的人才更容易抓住新時(shí)代的紅利。 

峰會(huì)通過【資產(chǎn)界】、【次貝學(xué)苑】、【圖解金融】視頻號(hào)同步直播，5000+人在線參與，視頻號(hào)更是獲得10W+熱度，多家機(jī)構(gòu)全公司集體安排聽講，直播間提問研討連綿不絕。

會(huì)議伊始，資產(chǎn)界主持人先對(duì)本次云峰會(huì)及主辦方做了詳細(xì)介紹。介紹結(jié)束后，首先由雙佰投資（深圳）有限公司董事長(zhǎng)、首席投資官劉策先生以《大變局下房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型》為主題進(jìn)行演講。劉總簡(jiǎn)述了地產(chǎn)行業(yè)的一系列變局，在回答房地產(chǎn)到底還行不行的問題時(shí)表示：至暗時(shí)刻，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是正增長(zhǎng)；從城鎮(zhèn)化率上看依然有15-20年的發(fā)展空間。劉總認(rèn)為房地產(chǎn)始終圍繞價(jià)值主線上下波動(dòng)，最后他提出了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型的三大方向：新資產(chǎn)、新資本、新資管，以及房地產(chǎn)未來四大新格局：資產(chǎn)管理、存量盤活、資產(chǎn)管理人、REITs/CMBS。

星庫空間創(chuàng)始人、CEO白羽先生在《房地產(chǎn)輕資產(chǎn)模式—產(chǎn)業(yè)辦公如何賦能增值》主題分享中提出”商業(yè)模式都是時(shí)代的產(chǎn)物”，并從住宅、和商辦兩方面展開。過去的商辦模式，總結(jié)就是“成也‘二房東‘，敗也‘二房東’“。分享最后白總提出資源型商業(yè)模式時(shí)代結(jié)束，”科技“+”服務(wù)“商業(yè)時(shí)代將到來。

睿和智庫研究總監(jiān)陳劍譽(yù)先生在《保障性租賃住房新趨勢(shì)：觀察與思考》的演講中提出了4個(gè)概念：保障性租賃住房標(biāo)志著中國(guó)住房體系的改變、保障性的概念將越來越模糊、保障性租賃住房的發(fā)展路徑已經(jīng)打通、資產(chǎn)長(zhǎng)尾與運(yùn)營(yíng)分離。重點(diǎn)講解了五種渠道支持保障性租賃住房建設(shè)和如何退出：將保障性租賃住房納入REITS項(xiàng)目。通過數(shù)據(jù)和案例介紹詳細(xì)解讀了保障性租賃住房的新趨勢(shì)。

地產(chǎn)精品投行國(guó)馳資本總經(jīng)理、財(cái)經(jīng)號(hào)地產(chǎn)旺哥主理人潘國(guó)旺先生分享了《解讀地產(chǎn)精品投行業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)》的主題演講，他首先分析了2022年暴雷潮之下的危并分析了如何在暴雷潮之下找機(jī)會(huì)，提出了3大鴻溝：信息鴻溝、信用鴻溝、成本鴻溝；最后提出了初創(chuàng)型的地產(chǎn)精品投行可以介入哪些業(yè)務(wù)？并表明企業(yè)要深耕服務(wù)能力、提升話語權(quán)。

曾任中國(guó)不良資產(chǎn)行業(yè)聯(lián)盟執(zhí)行主席的賀國(guó)強(qiáng)先生與我們分享的主題是《地產(chǎn)違約潮下，困境資產(chǎn)處置盤活有何機(jī)會(huì)》。他主要從破產(chǎn)重整的商業(yè)本質(zhì)、項(xiàng)目識(shí)別是關(guān)鍵、多樣化參與項(xiàng)目等方面為線上觀眾分享了困境資產(chǎn)處置盤活的機(jī)會(huì)，表示地產(chǎn)企業(yè)要從數(shù)據(jù)化、公司化資本化等方面進(jìn)行破產(chǎn)重整及盤活。

城市更新項(xiàng)目總，廣東省三舊改造協(xié)會(huì)專家，“我眼中的城市更新”公眾號(hào)作者陳海登先生分享了題為《房地產(chǎn)職業(yè)規(guī)劃發(fā)展困境及如何突圍》的主題演講。陳總分析了地產(chǎn)人職業(yè)困境產(chǎn)生的原因及房地產(chǎn)行業(yè)困境現(xiàn)象，提出了一些不同風(fēng)險(xiǎn)下的具體措施，風(fēng)險(xiǎn)小、回報(bào)低；中風(fēng)險(xiǎn)、中回報(bào)；高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的選項(xiàng)。

在疫情肆虐的當(dāng)下，2022房地產(chǎn)行業(yè)創(chuàng)新云峰會(huì)通過全程線上直播的方式，充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，將傳統(tǒng)的線下峰會(huì)搬上“云端”，讓在線觀眾足不出戶就能與權(quán)威專家、業(yè)界大咖“面對(duì)面”交流。有問題，就一定會(huì)有對(duì)策！會(huì)后很多地產(chǎn)人表示堅(jiān)定了信心，調(diào)整好狀態(tài)再出發(fā)！

最后，我們?cè)俅胃兄x各位嘉賓老師的精彩分享，感謝地產(chǎn)資管網(wǎng)、睿和智庫、圖解金融的大力支持，感謝每一位線上觀眾對(duì)于本次云峰會(huì)的支持及會(huì)后給予了嘉賓和資產(chǎn)界工作人員的認(rèn)可點(diǎn)評(píng)！資產(chǎn)界堅(jiān)持連接人、信息和資產(chǎn)做好行業(yè)的服務(wù)者，資產(chǎn)界旗下次貝學(xué)苑用教育助力房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。期待與廣大房地產(chǎn)企業(yè)及不良資產(chǎn)、資管等行業(yè)人士共繪藍(lán)圖，在合作中創(chuàng)造價(jià)值，在合作中共同進(jìn)步，在合作中再譜新篇！

商務(wù)合作聯(lián)系人：資產(chǎn)界Jenny 15502030801（微信同號(hào)）

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

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