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收并購

拾起了收并購4月集中供地下的陽光城選擇題

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在集中供地大潮下,無論是毛利率還是凈利率都并不突出的陽光城并沒有參與這場軍備競賽。
觀點 觀點 2021/05/18
不能有效“控地”的勾地,都是為他人做嫁衣!

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優(yōu)勢在于參與一級后,能夠在二級更好地“控地”,劣勢在于前期投入大、周期長、稅收要求考核、且政府應收賬款很容易拖累企業(yè)現金流等。
做好收并購,必須要掌握的高頻詞匯!

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一般是股權收購簽署股權轉讓協議的“甲方”,旨在獲得標的公司股權,便于對目標地塊進行商業(yè)再開發(fā),獲取投資收益的一方。
收并購項目的5大關鍵工作節(jié)點

收并購項目的5大關鍵工作節(jié)點

而對于一線投資人員而言,多元化的拿地經驗才是我們的核心競爭力,招拍掛、二手地、勾地等多元化的拿地渠道將對一線投資人員提出更高的素質要求。
那些做收并購的技術咖,都是這樣思考項目的!

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而招拍掛相對公開透明,所以在做項目篩選時,收并購項目的投資標準是高于普通招拍掛項目的,前期收購階段即體現在土地獲取成本上。
收并購溢價處理的底層邏輯

收并購溢價處理的底層邏輯

項目收購一般雙方都有盈利要求,收購溢價指在項目收購過程中所支付的實際金額超過項目賬面成本的部分。
房地產投拓的八大“死法”

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別走別人的套路,愿每個投拓都能笑到最后!
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