觀點 作者：觀點地產(chǎn)新媒體
來源：觀點（ID：guandianweixin）
作為繼任者的劉平能不能實現(xiàn)保利地產(chǎn)的“夢想”，未來或許并沒有那么困難。
8月6日，趕在周末前，保利地產(chǎn)月度銷售表現(xiàn)終于發(fā)布。
根據(jù)銷售簡報，2021年7月單月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約面積312.81萬平方米，同比減少2.92%；實現(xiàn)簽約金額421.55億元，同比減少13.29%；2021年1-7月，實現(xiàn)簽約面積共184.1萬平方米，同比增加9.35%；累計實現(xiàn)簽約金額3273.4億元，同比增加19.84%。
雖然銷售額在前七個月取得不錯的增幅，但實際上，保利地產(chǎn)6月份與7月份的銷售額與去年同比是下降的，分別下降26.96%、13.29%。
可以看出，此前新冠疫情在廣州等區(qū)域的反復，仍是對保利產(chǎn)生了一定的影響。此前1-5月，保利地產(chǎn)實現(xiàn)簽約金額2348.98億元，同比漲幅達到50.88%，增幅不可謂不大。
拿地方面，保利地產(chǎn)近期新增13個土地項目，分別位于上海、蘇州、東莞（2宗）、河源、廈門、泉州、武漢（2宗）、太原、湘潭、長春以及大連，大部分位于一線、新一線及二線城市，總花費163.86億元。
在交出這份還不錯的答卷之前，7月末，保利地產(chǎn)的領導層發(fā)生巨大變動，董事長宋廣菊宣布退休，辭去公司職務。
在宋廣菊帶領下，保利地產(chǎn)確立“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，致力打造“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”。一路從廣州走向了全國，走向了千億，再到奔赴資本市場，成為目前規(guī)模超過5000億的行業(yè)前五龍頭。
雖然宋廣菊沒能于在任時讓保利地產(chǎn)再回行業(yè)前三，但憑借這份“基業(yè)”，作為繼任者的劉平能不能實現(xiàn)保利地產(chǎn)的“夢想”，成為行業(yè)關注的焦點。
劉平上任一個星期后，8月4日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，獲得公司實際控制人保利集團有限公司增持50萬股，約占保利發(fā)展總股本的0.0042%。
而且保利集團擬在未來6個月內(nèi)繼續(xù)通過上交所交易系統(tǒng)增持公司股份，累計增持比例不低于0.0042%、不超過保利發(fā)展總股本2%（均含本次已增持股份）。
于同日，保利地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理劉平及全體高級管理人員同樣計劃自8月4日起6個月內(nèi)增持公司股份，合計增持金額不低于800萬元、不超過1500萬元，增持價格不超過15.06元/股。
新官上任三把火，劉平也不例外，這一波增持向投資者彰顯其對保利地產(chǎn)的信心。
8月5日，中信證券發(fā)布研究報告稱，保利地產(chǎn)實際控制人和高管團隊發(fā)布增持計劃，同樣的增持在2008、2014、2015年出現(xiàn)，往往意味著公司投資價值的低估。公司經(jīng)營穩(wěn)定，業(yè)績可期，股息率處于高位，看好其的投資價值。
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