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自從做了投拓,手機(jī)電腦不敢離身

陌爺?shù)禺a(chǎn)圈 陌爺?shù)禺a(chǎn)圈
2020-09-23 22:13 2101 0 0
一點(diǎn)多級(jí)的匯報(bào)模式、一線多面的協(xié)調(diào)工作要求

作者:陌爺?shù)禺a(chǎn)圈

來(lái)源:陌爺?shù)禺a(chǎn)圈

上周五從外地出差回上海,主要是看幾個(gè)下周上會(huì)的評(píng)審項(xiàng)目,無(wú)奈只買到了回上海的最后一班高鐵

最后一班高鐵人并不多,坐在高鐵上,批完待處理的流程、安排好下周評(píng)審會(huì)議后,無(wú)聊刷刷手機(jī)

在我睡意朦朧,準(zhǔn)備休息會(huì)的時(shí)候,后面一位大哥打這電話把我驚醒,電話里討論著工作的事

“這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)跟了快半年了,預(yù)計(jì)這個(gè)月底政府會(huì)做好地價(jià)評(píng)估及掛牌工作,我們內(nèi)部打算下周一先立個(gè)項(xiàng),立項(xiàng)郵件和會(huì)議室我先定了,報(bào)告我周末再整整,會(huì)前發(fā)出來(lái)”

原來(lái)也是一位地產(chǎn)同行

緊接著,看著同車廂的另外幾個(gè)人也開(kāi)始攀談起來(lái)

談?wù)摰膬?nèi)容也都是關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目的,原來(lái)是不同的公司跟進(jìn)同一片地區(qū)的投拓人員

后來(lái)攀談下來(lái),也認(rèn)識(shí)了幾位小伙伴,有招商的、碧桂園的、也有萬(wàn)科的

原來(lái)還有這么多像我一樣干投拓的乘坐同一末班高鐵回家,甚至有的是5+2工作模式

隨著近兩年,各大房企投資規(guī)模的提升,房地產(chǎn)投拓人員的工作強(qiáng)度和KPI考核強(qiáng)度越來(lái)越大

手機(jī)電腦不離身,高鐵上趕報(bào)告好像成為了很多一線投拓的工作常態(tài)

客觀的來(lái)說(shuō),投拓這個(gè)崗位本身就有其工作的特殊性

跨地域工作的靈活性

為了獲取更多土地儲(chǔ)備實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張的訴求,許多房企開(kāi)始不斷地下沉

而投拓作為先遣兵,不得不跟隨戰(zhàn)略導(dǎo)向下沉到三四線城市中

高頻的出差、高強(qiáng)度的業(yè)績(jī)考核和工作量,許多投拓人員不得不調(diào)整工作狀態(tài),讓跨地域工作成為一種常態(tài),也更有靈活性,只有這樣才能在工作中有更多的機(jī)會(huì)

部分投拓還被要求常駐,無(wú)奈只能開(kāi)啟5+2的模式,也可能對(duì)于所謂的周末只是換個(gè)地方加班而已

隨時(shí)待命的機(jī)動(dòng)性

投拓工作相對(duì)于其他條線而言,往往匯報(bào)的層級(jí)會(huì)比較高,隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)突發(fā)的工作安排和工作任務(wù)

比如區(qū)域投資總1個(gè)小時(shí)內(nèi)要個(gè)材料,會(huì)給到城市公司投資總45min,城市公司投資總再找下面的投拓人員,也許到你這準(zhǔn)備材料的時(shí)間就變成30min

除此之外,一線投拓還需要縱向?qū)蛹瘓F(tuán),而集團(tuán)需要跟老板直接匯報(bào)

所以即便再細(xì)微的工作,到你這都變得事無(wú)巨細(xì)

也只能無(wú)奈相互吐槽,看地時(shí)背著電腦、坐高鐵時(shí)背著電腦、手機(jī)更是24小時(shí)隨時(shí)待命,項(xiàng)目工作群置頂提醒

投拓事務(wù)的協(xié)調(diào)性

投拓工作還有一點(diǎn)最重要的原因在于協(xié)調(diào)性的要求會(huì)比較高,對(duì)外我們需要接觸同行、政府部門、居間方、合作方等

而對(duì)內(nèi)我們需要跟投資總匯報(bào)、跟城市總匯報(bào)、跟區(qū)域總匯報(bào)、跟區(qū)域投資中心匯報(bào)、跟集團(tuán)投資中心匯報(bào)

一點(diǎn)多級(jí)的匯報(bào)模式、一線多面的協(xié)調(diào)工作要求,也是將工作時(shí)間打得很散

即便是一份可研報(bào)告,我們也還是需要協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、成本、營(yíng)銷等各個(gè)專業(yè)線

投資可謂是操碎了心!

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 自從做了投拓,手機(jī)電腦不敢離身

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事?tīng)?zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書(shū)、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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