投拓江湖 作者：投拓江湖
來源：投拓江湖（ID：TT707276146）
正文之前先吐槽一下，發(fā)現(xiàn)很多人越來越懶了，看到了好文章也不轉(zhuǎn)發(fā)，也不點(diǎn)在看，更過分的是有人甚至養(yǎng)肥了再看。你們這么懶，對得起我們團(tuán)隊(duì)老師辛苦碼字嗎？
反正也沒人轉(zhuǎn)發(fā)，今天就來個野路子，搞個風(fēng)騷不走尋常路的帖子 — 投資崗?fù)虏壅Z錄集錦，嘮一下平時折磨大家千萬遍的痛點(diǎn)。
NO.01 沒錢你說個“錘子”。
辛辛苦苦忙活半個月，好不容易寫完了報告，搞定了營銷成本研發(fā)部門，好歹讓我上個會行不行？每個月上會有多少指標(biāo)，可是你們定的。上不了會，下次早點(diǎn)說可以不！
NO.02 沒算錯賬能拿到地？
地方政府對地價的預(yù)期真是高啊，起拍價只能勉強(qiáng)算過賬，市場售價預(yù)期不能再拔高了，這個地怎么拿。有毛病，不是公司的測算表有問題，就是地方政府叫價太高了，蜜汁自信。
NO.03 拿地的都是別人的公司
每塊地的競得價這么高，算出來只有零點(diǎn)幾的利潤啊，不差錢的公司就是好，人送外號“一直舉”。
我們家公司都沒錢交保證金了，報銷款都還要拖延很久那種，你們公司還有錢拿地？實(shí)名羨慕。
NO.04 寫完這個報告就可以寫下個報告了
最近一直很忙的樣子，忙完這陣子就可以忙下陣子了。投資崗總有干不完的活兒，填不完的表，寫不完的報告。不加班，可能會感冒吧。
NO.05 這個地談了八次了，怎么又來了？
爺爺輩的網(wǎng)紅地塊，總是被熱心的其他部門領(lǐng)導(dǎo)，同事，集團(tuán)某領(lǐng)導(dǎo)推薦過來，還都說這個項(xiàng)目非常好，重點(diǎn)推進(jìn)一下。
都是熱心關(guān)心公司發(fā)展的人推薦的項(xiàng)目，政治正確壓倒一切，明知不行，還是要寫報告論述這塊地為什么不行。
NO.06 臥槽，又掛地了?。?/span>
公司要求，跟進(jìn)城市的公開市場的土地每宗土地都要進(jìn)行研判，不能漏掉一宗。
掛地這事兒，不怕他不來，就怕他晚來，更怕他亂來。
最怕的就是晚上六點(diǎn)以后掛地的，而且是一次掛五六宗的，約好的飯局通通推掉，說好的約會全部水掉。
自從進(jìn)了投資崗，人送外號“資深水筆”。
NO.07 跟投，約嗎？
跟投的錢就像肉包子打狗（抱歉，這個比喻貌似不恰當(dāng)了），有去無回。說好的現(xiàn)金流回正就拿回本金呢？投到下個項(xiàng)目了。
無解了么？離職行不行？可以，三到六個月以后再給你，流程有點(diǎn)長，慢慢等一下。
NO.08 你們地區(qū)公司怎么弄的？
這么簡單的事情都做不好，你們公司專業(yè)能力不行啊，還想不想拿地的？
像人家xx區(qū)域的投資部的學(xué)一下，看看人家怎么干的，這個月拿兩塊地了！
NO.09 搞飛機(jī)嗎？搞啊
幾千塊錢買了個無人機(jī)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)省會城市大部分區(qū)域限飛，地級市倒是可以飛，但是出差帶這么個玩意兒，總覺得哪里不合適，又說不出來。
NO.10 領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目才叫項(xiàng)目
同樣上項(xiàng)目，你的項(xiàng)目哪哪兒都有問題，直接否掉。領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目，再爛也是好項(xiàng)目，還可以在研判研判，挽救挽救，掙扎掙扎。
這還算好的，如果某個項(xiàng)目開始是你找的，不知哪天卻變成了領(lǐng)導(dǎo)的項(xiàng)目，還跟你沒有半毛錢關(guān)系了，那才是欲哭無淚。
NO.11 晚上開會不叫加班
總是在晚上開會“俗稱夜總會”，為啥要在晚上開會呢，因?yàn)橥砩祥_會不叫加班啊。因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)覺得晚上才是正式工作時間啊，白天只是熱身。
NO.12 晚上七點(diǎn)才是工作巔峰
面試時人力說，我們公司很少加班的。
進(jìn)了公司發(fā)現(xiàn)，公司的工作時間分為固定工作時間和彈性工作時間，下班后是彈性工作時間，只要是工作時間都不叫加班。
七點(diǎn)以后才是工作的巔峰，文思泉涌，辦公室人頭攢動。。
NO.13 墊錢的現(xiàn)金流永遠(yuǎn)難回正
進(jìn)公司一年了，墊的錢都快趕得上工資了，而且報賬還賊慢。三個月能拿到錢就很不錯了，拿到報銷款的心情比發(fā)工資還快樂。
在報賬這件事上，現(xiàn)金流想要回正總是那么困難。有的公司都離職半年了，報銷都還有幾筆沒下來。
NO.14 有1000億目標(biāo)，1000億口號，就是沒有1000的命
天天喊口號，沖刺1000億的目標(biāo)，今年xx區(qū)域公司儲備土地貨值任務(wù)100億，爭取明年300億。地沒問題啊，錢呢？？
1000億的目標(biāo)，怎么看都像一個段子，而且還要定期講。
NO.15 自籌保證金，這個地就拿
Are you kidding me???
我要有能力自籌保證金，我要是家里有礦，能夠能自己把保證金墊了，我還有什么理由在公司上班？
是因?yàn)閻矍閱幔?/p>
NO.16 價格高了，成本低了，產(chǎn)品做不出來啊
在阻礙投資部開疆拓土，闊步向前的路上，營銷、成本、研發(fā)三座大山永遠(yuǎn)難以逾越。
NO.17 投資中心就是“戲精”
一年總有那么五六七八次在改流程、制度、模板，簡直是應(yīng)接不暇。
看到哪家公司XX制度和模板的做得好就學(xué)哪家，學(xué)到半路就拿到公司來強(qiáng)勢推廣。
麻煩考慮下自家情況好不好。要不，別人家公司那么好，你去他們公司吧。
NO.18 沒點(diǎn)演技，怎么拿地
區(qū)域總，特別是集團(tuán)的大佬，是必須得服侍好的。
會哭的孩子有奶吃。全公司拿地的錢就那么點(diǎn)，關(guān)系不好憑什么給你們區(qū)域，你的項(xiàng)目？
NO.19 要不我們也搞一下勾地？
別人家的公司又低價勾地，成功摘牌了，真是羨慕。琢磨一下自家能不能也玩玩勾地。
轉(zhuǎn)了一圈，累死幾個人才發(fā)現(xiàn)，勾地沒那么簡單。專業(yè)，團(tuán)隊(duì)，資源，公司一樣都沒有，怎么勾？
NO.20 不搞地，專搞人
行情不好，殺幾個投資狗祭天吧。
都說了不拿地了，你們投資部的人是不是顯得有點(diǎn)多了。
又要到年底了，投資部門的氣氛最為詭異。話說最近某些大房企又開始蠢蠢欲動，動用考試打分，績效考核，主動勸退變相裁員了。
以上這些槽點(diǎn)，你躺槍了沒？
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