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平安不動(dòng)產(chǎn)與平安建投,迎來(lái)業(yè)務(wù)大整合!

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2021-07-22 10:06 7403 0 0
值得關(guān)注的是平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。先是今年3月份,平安不動(dòng)產(chǎn)即迎來(lái)了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達(dá)強(qiáng)的加盟。

作者:陌爺

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近些年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)則已經(jīng)進(jìn)入了下滑周期。
強(qiáng)調(diào)控、薄利潤(rùn)的行業(yè)背景下,開發(fā)商開始向內(nèi)部管理要利潤(rùn),紛紛開始組織變革,目的是提高人均效能。
不僅是以萬(wàn)科、龍湖、金地為代表的典型房地產(chǎn)公司,就連行業(yè)的金主爸爸—平安不動(dòng)產(chǎn),內(nèi)部也開始了新一輪的“起立坐下”!
而且此輪調(diào)整的范圍和意義也是史無(wú)前例的。
不僅涉及到組織架構(gòu)的重新調(diào)整以及隨之帶來(lái)的人事變動(dòng),更重要的是對(duì)未來(lái)的業(yè)務(wù)走向甚至是公司使命重新做了定義。
值得關(guān)注的是平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。
NO. 1
先是今年3月份,平安不動(dòng)產(chǎn)即迎來(lái)了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達(dá)強(qiáng)的加盟。就已經(jīng)開始為此輪架構(gòu)調(diào)整蓄勢(shì)。
蔣達(dá)強(qiáng)更是位列平安不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)鄒益民之后,與原二把手平安不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理并列為聯(lián)席總經(jīng)理。
對(duì)于蔣達(dá)強(qiáng)而言,從虹橋中駿廣場(chǎng)到徐匯區(qū)平安大廈也更多意味著從房地產(chǎn)開發(fā)向上級(jí)資管及地產(chǎn)金融行業(yè)的跨度。
再是今年5月份,不動(dòng)產(chǎn)低調(diào)“換帥”,原董事長(zhǎng)兼CEO鄒益民將正式辭任隱退,而接任的并非空降的其他房地產(chǎn)明星高管,正是同體系平安建投的掌門人魯貴卿。
魯貴卿曾為中國(guó)建筑第五工程局有限公司董事長(zhǎng)、中國(guó)建筑股份有限公司總經(jīng)濟(jì)師。

8年時(shí)間,五局合同額增長(zhǎng)32倍,營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)12倍,利潤(rùn)總額增長(zhǎng)367倍,形成了驚世的85°發(fā)展曲線。

而這兩位都系馬明哲相中的。
而魯貴卿的掌舵,是為次輪調(diào)整的第二波蓄勢(shì)!
NO.2
據(jù)內(nèi)部人士反映獲悉,此輪不動(dòng)產(chǎn)的調(diào)整可謂是新一輪的公司內(nèi)部調(diào)整。
首先是組織架構(gòu),原不動(dòng)產(chǎn)在總部職能基礎(chǔ)上下轄5個(gè)大區(qū),分別是東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、大灣區(qū)。
而次輪調(diào)整后,平安不動(dòng)產(chǎn)將重回總部—(區(qū)域)城市公司二級(jí)組織架構(gòu)。管理半徑上將會(huì)進(jìn)一步扁平、進(jìn)一步壓縮與強(qiáng)管控、進(jìn)一步集權(quán)。
新的組織架構(gòu)將重新拆分為8+7格局,即8大區(qū)域公司+7大城市公司。其中
8大區(qū)域公司:北京區(qū)域公司、上海區(qū)域公司、廣州區(qū)域公司、深圳區(qū)域公司、浙江區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、蘇皖區(qū)域公司、西南區(qū)域公司。
7大城市公司:天津公司、山東公司、河南公司、東北公司、福建公司、東北公司、西北公司。
組織架構(gòu)調(diào)整是為了業(yè)務(wù)賦能,而業(yè)務(wù)層面,基于魯貴卿掌舵后,平安建投與不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)也在進(jìn)一步交叉與重疊。
而提起平安建投,想必大家會(huì)更加陌生,其實(shí)在平安集團(tuán)體系內(nèi)部,平安建投與平安不動(dòng)產(chǎn)屬于平行公司,成立時(shí)間為2019年12月19日,注冊(cè)資本金資150億元。
但都自成立之初,便具有相同的責(zé)任與使命:為險(xiǎn)資做配資,甚至提出口號(hào):未來(lái)8年計(jì)劃基建資產(chǎn)配置規(guī)模超萬(wàn)億!
作為平安旗下唯一一家專注于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的平臺(tái),是平安集團(tuán)金融+生態(tài)戰(zhàn)略的主要工程。
而次輪調(diào)整后,平安不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)務(wù)也持續(xù)擴(kuò)容,甚至是與平安建投進(jìn)一步交叉與重疊。
業(yè)務(wù)擴(kuò)容后的平安不動(dòng)產(chǎn)仍然將會(huì)以住宅股權(quán)投資為核心業(yè)務(wù),住宅股權(quán)投資下轄開發(fā)投資、金融產(chǎn)品、城市更新等。
除此之于,將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)容商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)租公寓、交通基建、城市建設(shè)、高鐵業(yè)務(wù)、養(yǎng)老康養(yǎng)等。
目前的戰(zhàn)略導(dǎo)向?qū)?huì)是依托于傳統(tǒng)住宅股權(quán)業(yè)務(wù)導(dǎo)利潤(rùn),新興業(yè)務(wù)將會(huì)是未來(lái)的重點(diǎn)發(fā)展方向,且分別單獨(dú)設(shè)置中心事業(yè)部,提升戰(zhàn)略高度。
平安建投自誕生以來(lái)就肩具為險(xiǎn)資配資的使命,而平安不動(dòng)產(chǎn)的初衷也是如此。
在魯貴卿雙雙掌舵的情況下,此輪的架構(gòu)調(diào)整與業(yè)務(wù)整合,大膽猜測(cè)更多是平安集團(tuán)層面的統(tǒng)籌。
讓兩家使命相同的公司業(yè)務(wù)趨同,發(fā)展同軌。
平安在下一盤大旗!

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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