值得關(guān)注的是平安建投與平安不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。先是今年3月份,平安不動產(chǎn)即迎來了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達強的加盟。
作者:陌爺
來源:陌爺?shù)禺a(chǎn)圈(ID:gh_6e6c6fd48723)
近些年來,房地產(chǎn)行業(yè)實則已經(jīng)進入了下滑周期。強調(diào)控、薄利潤的行業(yè)背景下,開發(fā)商開始向內(nèi)部管理要利潤,紛紛開始組織變革,目的是提高人均效能。不僅是以萬科、龍湖、金地為代表的典型房地產(chǎn)公司,就連行業(yè)的金主爸爸—平安不動產(chǎn),內(nèi)部也開始了新一輪的“起立坐下”!而且此輪調(diào)整的范圍和意義也是史無前例的。不僅涉及到組織架構(gòu)的重新調(diào)整以及隨之帶來的人事變動,更重要的是對未來的業(yè)務(wù)走向甚至是公司使命重新做了定義。值得關(guān)注的是平安建投與平安不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)合并。先是今年3月份,平安不動產(chǎn)即迎來了明星職業(yè)經(jīng)理人蔣達強的加盟。就已經(jīng)開始為此輪架構(gòu)調(diào)整蓄勢。蔣達強更是位列平安不動產(chǎn)董事長鄒益民之后,與原二把手平安不動產(chǎn)總經(jīng)理并列為聯(lián)席總經(jīng)理。對于蔣達強而言,從虹橋中駿廣場到徐匯區(qū)平安大廈也更多意味著從房地產(chǎn)開發(fā)向上級資管及地產(chǎn)金融行業(yè)的跨度。再是今年5月份,不動產(chǎn)低調(diào)“換帥”,原董事長兼CEO鄒益民將正式辭任隱退,而接任的并非空降的其他房地產(chǎn)明星高管,正是同體系平安建投的掌門人魯貴卿。魯貴卿曾為中國建筑第五工程局有限公司董事長、中國建筑股份有限公司總經(jīng)濟師。8年時間,五局合同額增長32倍,營業(yè)額增長12倍,利潤總額增長367倍,形成了驚世的85°發(fā)展曲線。
而魯貴卿的掌舵,是為次輪調(diào)整的第二波蓄勢!據(jù)內(nèi)部人士反映獲悉,此輪不動產(chǎn)的調(diào)整可謂是新一輪的公司內(nèi)部調(diào)整。首先是組織架構(gòu),原不動產(chǎn)在總部職能基礎(chǔ)上下轄5個大區(qū),分別是東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)、北區(qū)、大灣區(qū)。而次輪調(diào)整后,平安不動產(chǎn)將重回總部—(區(qū)域)城市公司二級組織架構(gòu)。管理半徑上將會進一步扁平、進一步壓縮與強管控、進一步集權(quán)。新的組織架構(gòu)將重新拆分為8+7格局,即8大區(qū)域公司+7大城市公司。其中8大區(qū)域公司:北京區(qū)域公司、上海區(qū)域公司、廣州區(qū)域公司、深圳區(qū)域公司、浙江區(qū)域公司、華中區(qū)域公司、蘇皖區(qū)域公司、西南區(qū)域公司。7大城市公司:天津公司、山東公司、河南公司、東北公司、福建公司、東北公司、西北公司。組織架構(gòu)調(diào)整是為了業(yè)務(wù)賦能,而業(yè)務(wù)層面,基于魯貴卿掌舵后,平安建投與不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)也在進一步交叉與重疊。而提起平安建投,想必大家會更加陌生,其實在平安集團體系內(nèi)部,平安建投與平安不動產(chǎn)屬于平行公司,成立時間為2019年12月19日,注冊資本金資150億元。但都自成立之初,便具有相同的責(zé)任與使命:為險資做配資,甚至提出口號:未來8年計劃基建資產(chǎn)配置規(guī)模超萬億!作為平安旗下唯一一家專注于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域工程項目的投資、建設(shè)和運營的平臺,是平安集團金融+生態(tài)戰(zhàn)略的主要工程。而次輪調(diào)整后,平安不動產(chǎn)的業(yè)務(wù)也持續(xù)擴容,甚至是與平安建投進一步交叉與重疊。業(yè)務(wù)擴容后的平安不動產(chǎn)仍然將會以住宅股權(quán)投資為核心業(yè)務(wù),住宅股權(quán)投資下轄開發(fā)投資、金融產(chǎn)品、城市更新等。除此之于,將會進一步擴容商業(yè)辦公、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、交通基建、城市建設(shè)、高鐵業(yè)務(wù)、養(yǎng)老康養(yǎng)等。目前的戰(zhàn)略導(dǎo)向?qū)且劳杏趥鹘y(tǒng)住宅股權(quán)業(yè)務(wù)導(dǎo)利潤,新興業(yè)務(wù)將會是未來的重點發(fā)展方向,且分別單獨設(shè)置中心事業(yè)部,提升戰(zhàn)略高度。平安建投自誕生以來就肩具為險資配資的使命,而平安不動產(chǎn)的初衷也是如此。在魯貴卿雙雙掌舵的情況下,此輪的架構(gòu)調(diào)整與業(yè)務(wù)整合,大膽猜測更多是平安集團層面的統(tǒng)籌。讓兩家使命相同的公司業(yè)務(wù)趨同,發(fā)展同軌。
注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。
題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議
本文由“陌爺?shù)禺a(chǎn)圈”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請勿轉(zhuǎn)載,謝謝!
原標題:
平安不動產(chǎn)與平安建投,迎來業(yè)務(wù)大整合!