我們需要先了解下網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的概念，它主要是指人民法院依法通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)，以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)處置財(cái)產(chǎn)的行為。

司法解釋確立了法院自主網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)與委托拍賣(mài)并行的雙軌制，并首次明確：自主網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)，將成為法院處置財(cái)產(chǎn)優(yōu)先采用的方式。最高法對(duì)此明確指出，有些專(zhuān)業(yè)性比較強(qiáng)的拍品、保質(zhì)期比較短的拍品、特定范圍人員才有資格購(gòu)買(mǎi)的拍品等，現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)比網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)更為適宜。

隨著互聯(lián)網(wǎng)科技的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)正逐漸取代傳統(tǒng)的司法拍賣(mài)。2014年4月24日，北京市法院正式在試點(diǎn)法院首次通過(guò)淘寶網(wǎng)試行司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)。

• 平臺(tái)說(shuō)明：

目前通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)主要平臺(tái)有公拍網(wǎng)、淘寶司法、京東司法?，F(xiàn)在法院執(zhí)行拍賣(mài)基本都已通網(wǎng)上進(jìn)行，傳統(tǒng)的三拍流程已經(jīng)發(fā)生了變化，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)目前只有二拍。

• 數(shù)據(jù)展示：

2016年全國(guó)司法拍賣(mài)成交總額5192.28億。

截止2017年底，占據(jù)司法拍賣(mài)半壁江山的阿里拍賣(mài)，總成交額4600億。

• 折扣率：

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》自2017年1月1日開(kāi)始實(shí)施，新規(guī)更訂后。

司法拍賣(mài)房產(chǎn)一拍最低七折起拍，二拍折上八折（最低五點(diǎn)六折）。

1.競(jìng)拍前準(zhǔn)備，閱讀項(xiàng)目公告

閱讀相關(guān)公告，了解基本情況，并通過(guò)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的法律盡職調(diào)查及評(píng)估標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)格，確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的物價(jià)值。盡職調(diào)查的內(nèi)容包括但不限于拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況（權(quán)證情況、現(xiàn)狀、權(quán)利限制、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況等），競(jìng)買(mǎi)人條件（是否存在限制性規(guī)定），競(jìng)拍規(guī)則（競(jìng)拍時(shí)間、是否設(shè)置保留價(jià)、加價(jià)幅度、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等），辦理交割的手續(xù)（法院出具的確權(quán)文件、欠繳稅費(fèi)情況、能否過(guò)戶(hù)、是否需要二次過(guò)戶(hù)等）。

作為企業(yè)競(jìng)拍主體還需要在競(jìng)拍前根據(jù)盡職調(diào)查情況履行完畢內(nèi)部的審批核價(jià)流程，確認(rèn)競(jìng)拍價(jià)格。

2.付保證金報(bào)名

參與網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)都是要求實(shí)名制的，委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的。目前主流的幾家網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)服務(wù)平臺(tái)均提供企業(yè)競(jìng)拍者的注冊(cè)通道，企業(yè)注冊(cè)后可直接參與司法競(jìng)拍。注冊(cè)成功的競(jìng)拍者應(yīng)根據(jù)法院公告規(guī)定的保證金繳納時(shí)間前繳納足額保證金。

3.參與競(jìng)拍（5分鐘延時(shí)規(guī)則）

一般司法競(jìng)拍的競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于24小時(shí)，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)。有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自出價(jià)時(shí)順延五分鐘。

4.結(jié)算付款

成功競(jìng)拍者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。

5.拍賣(mài)物交割

成功競(jìng)拍者在付款完成后，人民法院會(huì)出具《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等確權(quán)文件協(xié)助辦理資產(chǎn)交割。

1.降低流拍率，提高拍賣(mài)效率

為了提高成交率，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)做了大量規(guī)則上的調(diào)整，例如，一人成交有效，對(duì)于同一拍賣(mài)標(biāo)的只有無(wú)人出價(jià)流拍后才再次拍賣(mài)。規(guī)定全部拍賣(mài)均需 交納保證金及悔拍后保證金不予退還，降低買(mǎi)受人悔拍的可能性，提高實(shí)際成交率。延長(zhǎng)第一次拍賣(mài)公告期，動(dòng)產(chǎn)公告時(shí)間不少于十五日，不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利不少于三十日，充分展示并給予有意競(jìng)買(mǎi)人一定的準(zhǔn)備周期。

2.充分競(jìng)價(jià)

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)擺脫了傳統(tǒng)拍賣(mài)中時(shí)間、空間、參與人數(shù)等條件及限制，司法解釋也規(guī)定了競(jìng)價(jià)時(shí)間不少于二十四小時(shí)，競(jìng)價(jià)期間是可以隨時(shí)參拍，便于競(jìng)買(mǎi)人充分參與競(jìng)拍，也有助于提高司法拍賣(mài)成交率和溢價(jià)率。

3.縮短整體拍賣(mài)的周期

以不動(dòng)產(chǎn)為例，如果按過(guò)去規(guī)定的進(jìn)行三次拍賣(mài)，則整個(gè)周期的時(shí)間很難受到控制，而按網(wǎng)拍規(guī)則從傳統(tǒng)的三拍簡(jiǎn)化為二拍，效率上來(lái)說(shuō)更高。

4.標(biāo)的物價(jià)值最大化

司法拍賣(mài)這一機(jī)制的初衷就是通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物交易價(jià)格最大化，而網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的優(yōu)勢(shì)就是通過(guò)擴(kuò)大公眾參與、利用網(wǎng)絡(luò)作出更好的宣傳，更好地發(fā)揮了競(jìng)價(jià)的作用。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的成交率、溢價(jià)率都優(yōu)于傳統(tǒng)司法拍賣(mài)。

5.參與度更高，獲取拍賣(mài)物信息更為便捷

傳統(tǒng)拍賣(mài)行拍賣(mài)信息傳播能力有限，而在互聯(lián)網(wǎng)大眾化的當(dāng)代，其具有的突破地域限制，更好的信息傳播速率等特點(diǎn)為公眾參與司法拍賣(mài)提供了一個(gè)良好的平臺(tái)，除此之外競(jìng)拍人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲得拍賣(mài)物的方式更為便捷和簡(jiǎn)單。

6.降低交易成本

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)大大降低了拍賣(mài)中介服務(wù)成本、信息公開(kāi)成本、參與競(jìng)拍成本及拍賣(mài)過(guò)程中的場(chǎng)地費(fèi)等實(shí)際支出。

相關(guān)案例

《東莞法院試水“京東大數(shù)據(jù)評(píng)估”》

據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，東莞第一法院與京東合作，試點(diǎn)對(duì)執(zhí)行案件中案涉房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)大數(shù)據(jù)評(píng)估。

在招商銀行東莞分行與萬(wàn)某的執(zhí)行案件中，案涉房產(chǎn)位于玉蘭閣一棟6層樓房的4樓，約58平方米，兩室一廳一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，非電梯房，中等裝修。評(píng)估當(dāng)天，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，京東的工作人員將案涉房產(chǎn)的上述信息錄入評(píng)估系統(tǒng)后，不到一秒鐘，系統(tǒng)上便顯示出了該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)58.34萬(wàn)元，建議起拍價(jià)40.82萬(wàn)元，預(yù)計(jì)成交價(jià)47.03萬(wàn)-58.34萬(wàn)元。

目前，上述評(píng)估價(jià)格正在向案涉雙方送達(dá)當(dāng)中，待雙方無(wú)意見(jiàn)后即可掛上京東進(jìn)行司法拍賣(mài)。

如何保證評(píng)估準(zhǔn)確性？

京東拍賣(mài)廣東負(fù)責(zé)人譚志國(guó)表示，大數(shù)據(jù)評(píng)估系統(tǒng)通過(guò)調(diào)取、篩選、排重、過(guò)濾等技術(shù)手段，得到一線(xiàn)城市的有效成交數(shù)據(jù)達(dá)到百萬(wàn)條，二線(xiàn)城市的有效成交數(shù)據(jù)數(shù)十萬(wàn)條。利用這些數(shù)據(jù)作為評(píng)估系統(tǒng)的底層數(shù)據(jù)及分析依據(jù)，可以得出特定區(qū)域、特定標(biāo)的類(lèi)型的準(zhǔn)確當(dāng)前價(jià)格及歷史成交價(jià)格曲線(xiàn)。

同時(shí)，系統(tǒng)引入國(guó)際計(jì)算機(jī)協(xié)會(huì)（ACM）、斯坦福人工智能實(shí)驗(yàn)室（SAIL）等算法專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行支持，專(zhuān)業(yè)定制開(kāi)發(fā)的智能算法技術(shù)能夠采集不同區(qū)域不同類(lèi)型標(biāo)的差異項(xiàng)對(duì)于價(jià)格的影響程度，進(jìn)而對(duì)當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行差異項(xiàng)修正。例如可以分析房產(chǎn)的樓層、朝向、格局、裝修情況等對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格的影響程度，基于此對(duì)當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行修正，得出針對(duì)具體房產(chǎn)的真實(shí)評(píng)估價(jià)格。

此外，大數(shù)據(jù)評(píng)估系統(tǒng)還會(huì)搜集相同或類(lèi)似拍品的司法拍賣(mài)歷史成交記錄，作為參考依據(jù)，給出法院專(zhuān)業(yè)的建議起拍價(jià)和成交幾率預(yù)估。

京東與東莞法院合作不僅限于資產(chǎn)起拍價(jià)評(píng)估，還將包括提供資產(chǎn)保管、評(píng)估拍賣(mài)、金融和物流等服務(wù)。

2017年底，東莞市第一人民法院與京東正式簽署了《“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，借助“互聯(lián)網(wǎng)+”拓寬網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)渠道，從而推動(dòng)解決“執(zhí)行難”問(wèn)題。因此，深度結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)資源，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，能夠更進(jìn)一步提高網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的效力，大大緩解執(zhí)行拍賣(mài)流程中的“痛點(diǎn)”。