夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。（編者注：法定夫妻財產(chǎn)制）

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 

——《婚姻法》第十九條。

夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

 ——《婚姻法》第四十條。

婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割財產(chǎn)

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；

(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第四條。

《物權(quán)法》第99條規(guī)定，“共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”由此可見，《物權(quán)法》的這一規(guī)定突破了傳統(tǒng)民法的共有理論，允許共同共有人在特殊情況下請求分割共有物，同時還要保持共有關(guān)系。因此，在審判實(shí)踐中關(guān)鍵是準(zhǔn)確把握“重大理由”的含義，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)嚴(yán)格掌握婚姻關(guān)系存續(xù)期間對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割的標(biāo)準(zhǔn)，以利于夫妻關(guān)系的和諧和家庭的穩(wěn)定。

——程新文、吳曉芳《當(dāng)前婚姻家庭案件中的若干新情況新問題》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》2007年第2集(總第30集)，法律出版社2007年版，第79-81頁。

離婚后財產(chǎn)糾紛 

離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。

人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。 

——《婚姻法》第四十七條。

當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)的訴訟時效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計算。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第三十一條。

離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十八條。

分割財產(chǎn)原則

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 

——《婚姻法》第三十九條。

離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

——《婚姻法》第四十二條。

婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?/p>

一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難。

離婚時，一方以個人財產(chǎn)中的住房對生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第二十七條。

離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。

——《婚姻法》第四十七條。

夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第4條

已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。 

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第5條

婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/p>

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第16條

房屋問題

①、父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題 

十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； 

——《婚姻法》第十七條 

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； 

——《婚姻法》第十八條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第二十二條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第七條

在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時，應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第17條、第18條，《婚姻法解釋(三)》第7條，《婚姻法解釋(二)》第22條等法律、司法解釋之規(guī)定，區(qū)分父母出資購房的時間、房屋登記的所有權(quán)人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權(quán)的最終歸屬。 

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版，第241-244頁。

（1）父母出全資為子女買房未登記的情形 

1)如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚前，則該出資資金應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第1款規(guī)定認(rèn)定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權(quán)轉(zhuǎn)化物——不動產(chǎn)的所有權(quán)。 

2) 如果一方父母出資發(fā)生在其子女結(jié)婚后，則應(yīng)根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規(guī)定將該出資認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈與一方子女。相應(yīng)地，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。 

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版，第241-244頁。 

（2）以父母自己名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)過戶到子女一方名下的情形 

1)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚前，顯然，該不動產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)屬于子女婚前財產(chǎn)。 

2)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 

3)如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。 

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版，第241-244頁。 

（3）以子女名義簽訂不動產(chǎn)買賣合同并將不動產(chǎn)所有權(quán)登記在一方子女或雙方子女名下的情形 

1)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚前，則該出資屬于接受該出資子女的婚前個人財產(chǎn)。 

2)如果該出資發(fā)生在子女結(jié)婚后，則根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第22條第2款規(guī)定應(yīng)將該出資認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與。相應(yīng)地，婚后以子女一方或雙方名義簽訂的不動產(chǎn)買賣合同并以該出資作為首付款所購買的不動產(chǎn)，不管登記在子女一方還是雙方名下都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。 

——最高人民法院民事審判第一庭：《父母為子女出資購房所有權(quán)歸屬問題》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編著：《民事審判前沿》(第一輯)，人民法院出版社2014年版，第241-244頁。 

（4）婚姻存續(xù)期間，取得一方父母單位房改房所有權(quán) 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十二條。 

1)如果房改房已經(jīng)登記在夫妻雙方名下，可視作一方父母放棄對房改房中因自己參加房改以職級、年齡、工齡等抵扣所享受的福利而對于夫妻雙方的贈與，可作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。 

2)如果登記于夫或妻一方名下，應(yīng)參照《婚姻法解釋（三）》第6條的規(guī)定，視為對子女的一方的贈與，該房改房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。 

——《人民司法(應(yīng)用)》2014年第3期。

②、婚后共同還貸 

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十條。 

計算方式： 

假設(shè)婚前貸款購房者所購房屋的單價是每平方米15000元，面積80平方米。首付款是36萬元，按揭貸款84萬元，貸款期限20年（240個月），則利息總計為603452.87元。還款總額1443452.87元。如果采用等額還款的方式，月均還款6014.39元。雙方當(dāng)事人婚后共同還貸3年（36個月）后訴訟離婚，離婚時房屋經(jīng)評估，價值400萬元。計算可知，購房者為購買該房屋總共支付1803452.87元（1200000元+603452.87元）。其中，首付款在房價（房價款+利息）中所占比例為（360000元÷1803452.87元×100%）19.96%，夫妻共同還貸216518.04元（6014.39元×36），占房價款的12%（216518.04÷1803452.87元×100%）。如果不考慮其他因素，則可以判決房屋歸婚前購房者所有，由其對另一方補(bǔ)償24萬元（400萬元×12%×1/2）。剩余貸款1226934.83元（1443452.87元-216518.04元），仍由原購房者繼續(xù)償還。 

——最高人民法院民事審判第一庭編：《婚姻法解釋（三）理解與適用》，人民法院出版社2011年版，第45頁。

③、夫妻共同出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下的房產(chǎn) 

雙方婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，子女尚未成年，如果產(chǎn)權(quán)登記在該子女名下，夫妻離婚時不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn)。因不動產(chǎn)物權(quán)的登記分為對外效力和對內(nèi)效力，對外效力是指根據(jù)物權(quán)公示公信原則，不動產(chǎn)物權(quán)經(jīng)過登記后，善意第三人基于對登記的信賴而與登記權(quán)利人發(fā)生的不動產(chǎn)交易應(yīng)受到法律保護(hù)；對內(nèi)效力是指應(yīng)審查當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來確定真正的權(quán)利人。實(shí)際生活中，夫妻雙方共同出資購買房屋后，可能基于各種因素的考慮而將屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，但這并不意味著該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為未成年子女，離婚時應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn)，由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時管理；如果真實(shí)意思并不是將房屋贈與未成年子女，離婚時將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理比較適宜。 

——本書研究組：《夫妻共同出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女名下，離婚時應(yīng)如何處理》，載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》2010年第3集（總第43集），法律出版社2011年版，第237頁）。

④、婚前承租婚后購買的房產(chǎn) 

由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十九條。 

⑤、房產(chǎn)價值無法達(dá)成協(xié)議 

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第二十條。

⑥、公產(chǎn)房 

人民法院審理離婚案件對公房使用、承租問題應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》和其他有關(guān)法律規(guī)定，堅持男女平等和保護(hù)婦女、兒童合法權(quán)益等原則，考慮雙方的經(jīng)濟(jì)收入，實(shí)事求是，合情合理地予以解決。現(xiàn)將審判實(shí)踐中提出的一些問題，根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，解答如下： 

一、問：在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，人民法院可否予以處理？ 

答：在離婚案件中，當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議，自行協(xié)商不成，或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的，人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況，依法予以妥善處理。 

二、問：夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚雙方均可承租？ 

答：夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)５年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。 

三、問：對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照什么原則處理？ 

答：對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

（一）照顧撫養(yǎng)子女的一方；

（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；

（三）照顧殘疾或生活困難的一方；

（四）照顧無過錯一方。 

四、問：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方是否給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？

答：對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 

五、問：夫妻雙方均可承租的公房能夠隔開分室居住使用的，可否由雙方分別租住？ 

答：夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租?。粚梢粤碚{(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。 

六、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租的，可否暫時居?。?nbsp;

答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。 

七、問：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如何處理？ 

答：離婚時，一方對另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。 

八、問：在調(diào)整和變更單位自管房屋租賃關(guān)系時，是否需征得自管房單位的同意？ 

答：人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋）的租賃關(guān)系時，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。 

九、問：對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，應(yīng)如何處理？ 

答：對夫妻共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，人民法院可參照上述有關(guān)解答，予以妥善處理。但分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補(bǔ)償。 

十、問：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，可否采取競價方式解決？ 

答：對夫妻雙方均爭房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或者雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競價方式解決。 

——最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》（法發(fā)[1996]4號）。

⑦、享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn) 

夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)已經(jīng)繼承完畢，健在一方用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn)，購買該房時所享受的已死亡配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補(bǔ)貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益。夫妻一方死亡后，如果遺產(chǎn)沒有分割，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認(rèn)所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn);如果購房款是夫妻雙方的共同積蓄，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。 

——最高人民法院《關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬夫妻共同財產(chǎn)的函的復(fù)函》（法民字[2000]第4號）。

⑧、未取得所有權(quán)的房屋

離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第二十一條。

⑨、擅自處分共有房產(chǎn)請求賠償損失

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十一條。

個人財產(chǎn)的婚后收益

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)"： 

（一）一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益；

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十一條。

夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第五條。

一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，離婚時該房屋屬于“個人財產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn);一方個人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入屬于經(jīng)營性收入，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院民事審判第一庭：《個人所有房屋的婚后收益認(rèn)定及其處理》，載《民事審判指導(dǎo)與參考》2013年第4輯，人民法院出版社2014年版，第118-123頁。

夫妻一方個人財產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間的自然增值，是指該增值的發(fā)生是因通貨膨脹或市場行情的變化而致，與夫妻雙方的協(xié)作勞動、努力或管理等并無關(guān)聯(lián)，比如夫妻一方個人婚前所有的房屋、古董、字畫、珠寶、黃金等，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場價格上漲而產(chǎn)生的增值。由于拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的市場行為作用的結(jié)果，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個人所有，將該部分增值認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)基本得到理論界及實(shí)務(wù)屆的共識。

應(yīng)當(dāng)注意的是，審判實(shí)踐中對一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點(diǎn)分歧比較大。傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋租金與存款利息利息相比，是由市場的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連。出租房應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保障租賃物的居住安全，其獲得的租金往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，因此租金收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。有人將租金看做法定孳息的一種，我們更傾向于將租金作為經(jīng)營性收益看待。

《婚姻法解釋（三）》第5條規(guī)定一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的自然增值歸個人所有，如果屬于主動增值，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。在對增值的個人財產(chǎn)進(jìn)行定性時，應(yīng)區(qū)別是主動增值還是被動增值（即自然增值），因通貨膨脹或其他不是因當(dāng)事人的主觀努力而是因市場價值的變化產(chǎn)生的增值屬于被動增值，沒有所有權(quán)的配偶對增值部分無權(quán)要求分割。當(dāng)一方的個人財產(chǎn)由于他方或雙方所支付的時間、金錢、智力、勞務(wù)而增值的，應(yīng)屬于主動增值，離婚時將增值部分作為共同財產(chǎn)予以分割比較公平。

婚前購買的股票、基金，婚后要保值和增值，股票、基金投資的賣出和買進(jìn)也需要投入大量的時間和精力，因此婚后股票、基金增值部分認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)比較適宜。

——最高人民法院民事審判第一庭編：《婚姻法解釋（三）理解與適用》，人民法院出版社2011年版，第45頁。

債權(quán)

夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：

（5）一方或雙方取得的債權(quán)；

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第2條

有價證券、股份

夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十五條。

企業(yè)出資

①、有限責(zé)任公司出資

人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：

（一）夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東；

（二）夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進(jìn)行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。

用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù)，可以是股東會決議，也可以是當(dāng)事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十六條。

②、合伙企業(yè)出資

人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的，當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時，按以下情形分別處理：

（一）其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位；

（二）其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的，可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進(jìn)行分割；

（三）其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，可以對退還的財產(chǎn)進(jìn)行分割；

（四）其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶依法取得合伙人地位。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十七條。

③、獨(dú)資企業(yè)出資

夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

（一）一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（二）雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 

（三）雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照《中華人民共和國個人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十八條。

知識產(chǎn)權(quán)收益

婚姻法第十七條第三項規(guī)定的"知識產(chǎn)權(quán)的收益"，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十二條。

一方取得的知識產(chǎn)權(quán)收益是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)以該知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)性收益取得是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為判斷標(biāo)準(zhǔn)，而不應(yīng)以該知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身的取得的時間為判斷依據(jù)。夫妻離婚時只能對現(xiàn)有財產(chǎn)進(jìn)行分割，對沒有實(shí)現(xiàn)其價值的財產(chǎn)性收益不能估價予以分割，智力成果只有轉(zhuǎn)化為具體的有形財產(chǎn)后才屬于夫妻共同財產(chǎn)，而對其配偶在共同生活中付出的勞動，可從其他財產(chǎn)中給予適當(dāng)補(bǔ)償、照顧。

——最高人民法院民事審判第一庭：《民事審判實(shí)務(wù)問答》，法律出版社2005年版，第205頁。

鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)

夫妻一方的鋪位承租權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)具有財產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)，可帶來財產(chǎn)性的收益，根據(jù)租賃關(guān)系的法律特征，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方或雙方的其他共同所有財產(chǎn)的其他形式，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。在審判時，可從有利生產(chǎn)、方便生活、方便管理的原則進(jìn)行處理。 

——最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判實(shí)務(wù)問答》，法律出版社2005年版，第205頁。

指定受益人為夫妻一方的保險利益 

依照《保險法》第21條第3款、第60條第1款、第63條的規(guī)定：“受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人”、“人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定”、“被保險人死亡后，保險金作為被保險人的遺產(chǎn)，由保險人向被保險人的繼承人履行給付保險金的義務(wù)”。依照上述規(guī)定和我國《民法通則》《婚姻法》《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，保險利益主要表現(xiàn)為保險金，保險利益具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實(shí)務(wù)問答》，法律出版社2005年版，第206頁。

住房公積金、住房補(bǔ)貼 

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”：

（二）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；

 ——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十一條。

 應(yīng)嚴(yán)格區(qū)分款項取得于婚前或婚后，離婚時分割的只是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房補(bǔ)貼和住房公積金。在具體操作上，可以先計算出雙方婚姻關(guān)系期間的住房公積金、住房補(bǔ)貼總額再分割。因當(dāng)事人離婚并不是提取住房公積金的事由，故應(yīng)經(jīng)過折抵后，由一方根據(jù)其擁有的公積金、住房補(bǔ)貼的差額給對方予以補(bǔ)償。 

——最高人民法院民事審判第一庭本書編寫組編：《民事審判實(shí)務(wù)問答》，法律出版社2005年版，第206頁。

養(yǎng)老保險金

第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)"： 

（三）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二）》第十一條。

離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費(fèi)，離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十三條。

婚姻存續(xù)期間可以繼承的遺產(chǎn) 

婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十五條。

婚內(nèi)借款

夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產(chǎn)出借給一方從事個人經(jīng)營活動或用于其他個人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財產(chǎn)的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。

——最高人民法院《婚姻法解釋（三）》第十六條。

軍人分割財產(chǎn)

1、軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)

軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個人財產(chǎn)。

——最高人民法院《婚姻法解釋（二)》第十三條。

2、軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)

第十四條人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。

前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實(shí)際年齡的差額。

——最高人民法院《婚姻法解釋(二)》第十四條。

買斷工齡款

離婚糾紛案件中夫妻一方請求分割另一方因企業(yè)改制等原因獲得的“工齡買斷款”，參照《婚姻法解釋（二）》第14條確立的原則處理。

——奚曉明：《適應(yīng)中國特色社會主義法律體系形成新形勢在新的歷史起點(diǎn)上譜寫民事審判工作新篇章——在全國民事審判工作會議上的講話》（2011年6月23日），載奚曉明主編、最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導(dǎo)與參考》2011年第2輯（總第46輯），人民法院出版社2011年版，第10頁。

參照最高人民法院《婚姻法解釋(二)》中有關(guān)軍人復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)的規(guī)定處理。

——吳曉芳：《夫妻一方所在企業(yè)發(fā)放的買斷工齡款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)》，載最高人民法院民事審判第一庭編：《中國民事審判前沿》2005年第2集，法律出版社2005年版，第245頁。

生產(chǎn)資料、養(yǎng)殖、種植產(chǎn)業(yè)

屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償。

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第10條

對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。 

——最高人民法院《離婚案件財產(chǎn)分割若干意見》第11條

體育競賽中所獲獎牌、獎金 

一方在體育競賽中獲得的獎牌、獎金，是對其獲得的優(yōu)異成績的獎勵，是運(yùn)動員個人的榮譽(yù)象征，具有特定的人身性質(zhì)，應(yīng)視為是個人所有的財產(chǎn)。 

——黑龍江省高級人民法院《劉玉坤訴鄭憲秋離婚及財產(chǎn)分割案二審判決書》(1994年)判決觀點(diǎn)，來源于《中華人民共和國最高人民法院公報》1995年02期。