作者:主權(quán)部
來源:聯(lián)合資信(ID:lianheratings)
1.為了減輕新冠疫情的影響、刺激經(jīng)濟(jì)增長,全球大部分經(jīng)濟(jì)體在疫情期間都采用了寬松的貨幣政策,因此各國貨幣供應(yīng)量M2自2020年以來顯著上揚(yáng)。
2.疫情期間,發(fā)達(dá)和新興經(jīng)濟(jì)體的房屋價(jià)格都呈現(xiàn)上行的趨勢。其中,發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體房價(jià)增速明顯快于新興經(jīng)濟(jì)體,主要原因?yàn)榘l(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體疫情期間實(shí)行的寬松政策力度顯著大于新興經(jīng)濟(jì)體。
3.具體來看,自2019年一季度以來發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的房價(jià)都呈現(xiàn)明顯的上揚(yáng),其中美國和歐元區(qū)的房價(jià)更是增長超過10%;而新興經(jīng)濟(jì)體的房價(jià)增幅則出現(xiàn)兩級(jí)分化,其中土耳其以近18%的增幅位居榜首,印度、南非等國則呈下跌趨勢。
4.隨著全球高通脹的持續(xù)和房地產(chǎn)市場的火爆,美國房地產(chǎn)投資信托指數(shù)(MSCI US REITs)收益上揚(yáng);且因其與其他資產(chǎn)的相關(guān)性較低的特性,受到追捧。
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原標(biāo)題: 【圖觀全球】新冠疫情難擋全球房價(jià)上漲