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測(cè)算

強(qiáng)排“速算”原理,及邏輯要點(diǎn)

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當(dāng)交樓時(shí),總建筑面積超出原來(lái)設(shè)計(jì)方案,叫做超容積率。超容積率的屬于違建,原則上必須拆除,不能罰款。如果密度偏低那么低容積率產(chǎn)品占比應(yīng)該適當(dāng)提高,如果密度偏高那么低容積率產(chǎn)品占比應(yīng)該適當(dāng)降低。
投拓江湖 投拓江湖 2021/03/26
投資測(cè)算——人人都可以掌握的基本技能

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之前在上課的時(shí)候經(jīng)常有一些非投資背景的朋友反應(yīng)說(shuō)這一領(lǐng)域?qū)λ麄冞^(guò)于陌生。其實(shí)在我看來(lái),投資測(cè)算在身邊隨處都是可用的場(chǎng)景。
2021年拿地,將進(jìn)入hard模式

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一些房企的區(qū)域公司投資部,將純粹淪為寫(xiě)報(bào)告,做測(cè)算,走流程,每塊地都參與,但是每塊地都無(wú)法參拍,存在感極弱的“場(chǎng)外觀眾”。
投拓江湖 投拓江湖 2021/01/06
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