西政財富

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訂閱專欄

城投融資被全面圍堵

目前城投平臺基本以銀行融資為主，其他非標(biāo)融資（包括信托、小貸、保理、融資租賃）等都不太好落地

西政財富 2023/10/16

#城投 #非標(biāo)融資

城市更新與城中村改造的“做地”模式

2021年3月，國家正式將“城市更新”納入政府工作報告及五年規(guī)劃

西政財富 2023/10/16

#城市更新 #城中村改造

債券投資與交易系列（一）：債券分類、發(fā)行及債券市場主要投資機構(gòu)

為了便于理解，我們從基礎(chǔ)出發(fā)，對債券市場及相關(guān)信息進行梳理，本篇為債券投資與交易系列文章的第一篇，歡迎同業(yè)人士批評與指正。

西政財富 2023/10/16

#債券市場 #債券投資

工改、產(chǎn)業(yè)項目的投資、運營與退出

樓市進入下行期以來，工改和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目變得越來越火，尤其是這類項目能給地方政府帶來的產(chǎn)業(yè)、人口與稅收紅利，讓工改與產(chǎn)業(yè)項目在當(dāng)前市場環(huán)境下保持著一枝獨秀。

西政財富 2022/09/16

#產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)#工改

銀行終于給力了

REDD Asia報道稱，中國人民銀行要求部分銀行每周上報其對10家國有房企、5家無實際控制人的房企和50家民營房企的風(fēng)險敞口

西政財富 2022/06/18

#金融

地產(chǎn)金融周報：5月房企銷售同比下降6成；二線城市密集松綁樓市；金融機構(gòu)對房企展期續(xù)貸意愿增強；城投債發(fā)行審批放松；私募迎監(jiān)管新規(guī)

百強房企全口徑銷售金額累計為 26396 億元，較去年同期下降 52.7%；全口徑銷售面積累計約 2584.8 萬平，較去年同期下降 57.4%。

西政財富 2022/06/18

#投資

地產(chǎn)金融周報：一二線城市樓市開始復(fù)蘇；城投債頻現(xiàn)資產(chǎn)荒；保障性租賃住房REITs發(fā)行進入實質(zhì)性階段；國務(wù)院扎穩(wěn)經(jīng)濟33條措施發(fā)布

川財證券在其分析中指出，去年提前下達的專項債額度已經(jīng)發(fā)行完畢，今年下達的專項債額度也將在 9 月底前發(fā)行完畢，

西政財富 2022/06/09

#資本

地產(chǎn)金融周報：保市場主體、保就業(yè)、保民生，穩(wěn)住經(jīng)濟大盤；加大信貸投放；松地產(chǎn)、擴基建、穩(wěn)增長

國盛證券評論表示，這是一場“抓落實、強監(jiān)督”的會議：直達縣一級，旨在第一時間傳達“穩(wěn)住經(jīng)濟大盤”的全國動員令

西政財富 2022/06/05

#財政

哪些地產(chǎn)項目還可以投

最近的樓市刺激政策力度很大，很多前融同行都問這種市場形勢下還有哪些地產(chǎn)項目值得去投。

西政財富 2022/06/01

#地產(chǎn)

地產(chǎn)金融周報：前4月房產(chǎn)銷售同比下降20%以上；5年期LPR下調(diào)15bp,首套房貸利率明確下限；城投融資反腐問責(zé)不斷

統(tǒng)計局公布4月房地產(chǎn)投資和銷售數(shù)據(jù)。

西政財富 2022/05/31

#城投

AMC對房企債務(wù)問題的化解暨爆雷房企及爛尾項目的融資盤活方案

近期不少外資機構(gòu)跟我們交流，表示看到碧桂園、龍湖、美的置業(yè)3家民營房企被監(jiān)管機構(gòu)選定為示范房企，將采用“債券發(fā)行+信用保護工具”的模式示范發(fā)債

西政財富 2022/05/25

#地產(chǎn)

大基建背景下的業(yè)務(wù)拓展機會

2022年4月26日召開了中央財經(jīng)委員會第十一次會議，此次會議重點研究了“全面加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”的問題。

西政財富 2022/05/22

#金融

地產(chǎn)金融周報：基建系穩(wěn)增長的重要抓手；超百城調(diào)整房地產(chǎn)政策；五一樓市遇冷，4月操盤銷售額同比降58.4%；多地追繳城投融資中介費

會議對疫情防控、宏觀政策、房地產(chǎn)、平臺經(jīng)濟、資本市場等方面作出重要部署，會議會議強調(diào)“疫情要防住、經(jīng)濟要穩(wěn)住、發(fā)展要安全”。

西政財富 2022/05/10

#金融

地產(chǎn)金融周報：下調(diào)外匯存款準(zhǔn)備金率；加強境外美元債管理；杭州土拍搶眼，全國冷熱不均；廣東出臺紓困政策；基本面持續(xù)下行多地松綁樓市

央行此次下調(diào)金融機構(gòu)外匯存款準(zhǔn)備金率，不僅可以增加市場上的外匯供給，而且可以對沖人民幣匯率的貶值壓力。

西政財富 2022/05/06

#金融 #地產(chǎn)

地產(chǎn)金融周報：降準(zhǔn)不及預(yù)期、降息落空、樓市繼續(xù)下行；央行發(fā)布23條救市措施；監(jiān)管層要求金融支持實體經(jīng)濟；東莞土拍慘淡

居民收入是目前房地產(chǎn)市場最大的制約因素?！锻ㄖ诽岢?，完善住房領(lǐng)域金融服務(wù)。

西政財富 2022/04/30

#地產(chǎn)

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