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公報(bào)案例:很常見(jiàn)!開(kāi)發(fā)商賣(mài)房為銀行提供階段性擔(dān)保繳存的保證金,銀行享有質(zhì)權(quán)嗎?

保全與執(zhí)行 保全與執(zhí)行
2021-05-10 10:52 2921 0 0
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》“第七十條債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行,設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)并由債權(quán)人實(shí)際控制,或者將其資金存入債權(quán)人設(shè)立的保證金賬戶(hù),債權(quán)人主張就賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。

作者:李舒李元元郭志偉

來(lái)源:保全與執(zhí)行(ID:ZhixingLaw)

閱讀提示:《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》“第七十條債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行,設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)并由債權(quán)人實(shí)際控制,或者將其資金存入債權(quán)人設(shè)立的保證金賬戶(hù),債權(quán)人主張就賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。當(dāng)事人以保證金賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)浮動(dòng)為由,主張實(shí)際控制該賬戶(hù)的債權(quán)人對(duì)賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)不享有優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。在銀行賬戶(hù)下設(shè)立的保證金分戶(hù),參照前款規(guī)定處理。當(dāng)事人約定的保證金并非為擔(dān)保債務(wù)的履行設(shè)立,或者不符合前兩款規(guī)定的情形,債權(quán)人主張就保證金優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支持,但是不影響?dāng)事人依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定主張權(quán)利?!比绾卫斫庠摋l規(guī)定中“特定化”和“移交債權(quán)人占有”,本文通過(guò)一則公報(bào)案例作出分析。

裁判要旨

一、保證人與債權(quán)人銀行之間約定設(shè)立保證金賬戶(hù),按比例存入一定金額的保證金用于履行某項(xiàng)保證責(zé)任,未經(jīng)同意保證人不得使用保證金,債權(quán)人銀行有權(quán)從該賬戶(hù)直接扣收有關(guān)款項(xiàng),并約定了保證期間等,應(yīng)認(rèn)定雙方存在金錢(qián)質(zhì)押的合意。

二、保證金賬戶(hù)內(nèi)資金的特定化不等于固定化,只要資金的浮動(dòng)均與保證金業(yè)務(wù)對(duì)應(yīng),未作日常結(jié)算使用,即符合金錢(qián)質(zhì)押的特定化要求,債權(quán)人銀行實(shí)際控制和管理保證金賬戶(hù),應(yīng)認(rèn)定已符合對(duì)出質(zhì)金錢(qián)占有的要求。

案情簡(jiǎn)介

一、2011年8月28日,富滇銀行大理分行與建標(biāo)公司簽訂《個(gè)人住房貸款合作協(xié)議書(shū)》,約定:雙方就 “建標(biāo)華城”項(xiàng)目進(jìn)行合作,富滇銀行大理分行為符合貸款條件的購(gòu)房戶(hù)提供貸款,建標(biāo)公司對(duì)購(gòu)房戶(hù)提供連帶保證擔(dān)保,并開(kāi)立保證金賬戶(hù),用于履行建標(biāo)公司的連帶保證責(zé)任。

二、2010年,建標(biāo)公司在富滇銀行大理分行開(kāi)設(shè)0990保證金賬戶(hù),自2010年10月開(kāi)始向該賬戶(hù)轉(zhuǎn)入資金。后0990賬戶(hù)內(nèi)的資金全部轉(zhuǎn)結(jié)至2011年6月17日建標(biāo)公司在富滇銀行大理分行開(kāi)設(shè)的6596保證金賬戶(hù)項(xiàng)下。自2011年6月開(kāi)始,建標(biāo)公司依約向6596賬戶(hù)轉(zhuǎn)入資金,富滇銀行大理分行對(duì)違約貸款保證金進(jìn)行了扣劃。

三、2017年9月8日,大理中院在辦理云29民執(zhí)26號(hào)案件過(guò)程中,向富滇銀行大理分行發(fā)出《協(xié)助凍結(jié)存款通知書(shū)》,凍結(jié)了6596賬戶(hù)內(nèi)的存款280萬(wàn)元。富滇銀行大理分行對(duì)此提出執(zhí)行異議,,大理中院于2018年2月8日作出(2018)云29執(zhí)異1號(hào)《執(zhí)行裁定書(shū)》,駁回執(zhí)行異議,富滇銀行大理分行不服該裁定,提起執(zhí)行異議之訴。

四、一審大理中院認(rèn)為賬戶(hù)內(nèi)金錢(qián)未特定化,駁回富滇銀行大理分行訴訟請(qǐng)求。富滇銀行大理分行不服,提起上訴。二審云南高院認(rèn)為賬戶(hù)內(nèi)資金流動(dòng)與保證金業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng),符合特定化要求,改判支持富滇銀行大理分行訴訟請(qǐng)求,排除執(zhí)行該賬戶(hù)款項(xiàng)。

裁判要點(diǎn)及思路

本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是案涉賬戶(hù)資金是否特定化。富滇銀行大理分行認(rèn)為案涉賬戶(hù)內(nèi)資金流動(dòng)均與保證金業(yè)務(wù)相關(guān),符合特定化的要求。申請(qǐng)執(zhí)行人楊鳳鳴認(rèn)為賬戶(hù)內(nèi)資金并未對(duì)應(yīng)具體購(gòu)房戶(hù),且資金流動(dòng)未特定化。

一審大理中院富滇銀行大理分行未能證明案涉保證金賬戶(hù)內(nèi)的金錢(qián)已全部特定化,二審云南高院認(rèn)為保證金以專(zhuān)戶(hù)形式特定化并不等于固定化,案涉賬戶(hù)內(nèi)的資金因業(yè)務(wù)發(fā)生出現(xiàn)浮動(dòng),但均與保證金業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng),除繳存保證金外,支出的款項(xiàng)均用于保證金的退還和扣劃,未作日常結(jié)算使用,符合最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第八十五條規(guī)定的金錢(qián)以特戶(hù)形式特定化的要求。

實(shí)務(wù)要點(diǎn)總結(jié)

北京云亭律師事務(wù)所唐青林律師、李舒律師的專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)辦理和分析過(guò)大量本文涉及的法律問(wèn)題,有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。大量辦案同時(shí)還總結(jié)辦案經(jīng)驗(yàn)出版了《云亭法律實(shí)務(wù)書(shū)系》,本文摘自該書(shū)系。該書(shū)系的作者全部是北京云亭律師事務(wù)所戰(zhàn)斗在第一線(xiàn)的專(zhuān)業(yè)律師,具有深厚理論功底和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。該書(shū)系的選題和寫(xiě)作體例,均以實(shí)際發(fā)生的案例分析為主,力圖從實(shí)踐需要出發(fā),為實(shí)踐中經(jīng)常遇到的疑難復(fù)雜法律問(wèn)題,尋求最直接的解決方案。

前事不忘,后事之師。云亭律師就執(zhí)行保證金賬戶(hù)產(chǎn)生的糾紛建議如下:

一、保證金賬戶(hù)內(nèi)資金流動(dòng)均與保證金業(yè)務(wù)相關(guān)的,保證金賬戶(hù)內(nèi)資金達(dá)到特定化要求。在處理日常保證金賬戶(hù)資金流動(dòng)業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)注意備注明確、明細(xì)可查。

二、實(shí)踐中,債權(quán)人銀行實(shí)際控制、管理保證金賬戶(hù),并可以按照約定進(jìn)行劃款,可認(rèn)定銀行對(duì)保證金賬戶(hù)實(shí)現(xiàn)占有。

(我國(guó)并不是判例法國(guó)家,本文所引述分析的判例也不是指導(dǎo)性案例,對(duì)同類(lèi)案件的審理和裁判中并無(wú)約束力。同時(shí),尤其需要注意的是,司法實(shí)踐中,每個(gè)案例的細(xì)節(jié)千差萬(wàn)別,切不可將本文裁判觀點(diǎn)直接援引。北京云亭律師事務(wù)所執(zhí)行業(yè)務(wù)部對(duì)不同案件裁判文書(shū)的梳理和研究,旨在為更多讀者提供不同的研究角度和觀察的視角,并不意味著北京云亭律師事務(wù)所執(zhí)行業(yè)務(wù)部對(duì)本文案例裁判觀點(diǎn)的認(rèn)同和支持,也不意味著法院在處理類(lèi)似案件時(shí),對(duì)該等裁判規(guī)則必然應(yīng)當(dāng)援引或參照。)

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(已失效)

第二百一十二條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》

第七十條  債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行,設(shè)立專(zhuān)門(mén)的保證金賬戶(hù)并由債權(quán)人實(shí)際控制,或者將其資金存入債權(quán)人設(shè)立的保證金賬戶(hù),債權(quán)人主張就賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。當(dāng)事人以保證金賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)浮動(dòng)為由,主張實(shí)際控制該賬戶(hù)的債權(quán)人對(duì)賬戶(hù)內(nèi)的款項(xiàng)不享有優(yōu)先受償權(quán)的,人民法院不予支持。

在銀行賬戶(hù)下設(shè)立的保證金分戶(hù),參照前款規(guī)定處理。

當(dāng)事人約定的保證金并非為擔(dān)保債務(wù)的履行設(shè)立,或者不符合前兩款規(guī)定的情形,債權(quán)人主張就保證金優(yōu)先受償?shù)?,人民法院不予支持,但是不影響?dāng)事人依照法律的規(guī)定或者按照當(dāng)事人的約定主張權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百二十九條 質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

法院判決

以下為該案在云南高院審理階段的“本院認(rèn)為”關(guān)于此部分的論述:

關(guān)于質(zhì)權(quán)是否設(shè)立即資金是否特定化及交付占有的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百一十二條“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立”,以及最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第八十五條“債務(wù)人或者第三人將其金錢(qián)以特戶(hù)、封金、保證金等形式特定化后,移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人可以以該金錢(qián)優(yōu)先受償”的規(guī)定,金錢(qián)質(zhì)押生效的條件包括金錢(qián)特定化和移交債權(quán)人占有兩方面。本院認(rèn)為,本案0990、6596兩個(gè)保證金專(zhuān)戶(hù)開(kāi)立后,存入的款項(xiàng)均注明為保證金,轉(zhuǎn)出款項(xiàng)只有兩次,一次為部分購(gòu)房戶(hù)還清貸款后銀行退回相應(yīng)保證金,一次為扣劃清償購(gòu)房戶(hù)的逾期欠款,款項(xiàng)進(jìn)出均能一一對(duì)應(yīng)。保證金以專(zhuān)戶(hù)形式特定化并不等于固定化,案涉賬戶(hù)內(nèi)的資金因業(yè)務(wù)發(fā)生出現(xiàn)浮動(dòng),但均與保證金業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng),除繳存保證金外,支出的款項(xiàng)均用于保證金的退還和扣劃,未作日常結(jié)算使用,符合最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》第八十五條規(guī)定的金錢(qián)以特戶(hù)形式特定化的要求。另占有是指對(duì)物進(jìn)行控制和管理的事實(shí)狀態(tài),因案涉賬戶(hù)開(kāi)立在富滇銀行大理分行,該行實(shí)際控制和管理該賬戶(hù),符合出質(zhì)金錢(qián)移交債權(quán)人占有的要求,故案涉保證金質(zhì)權(quán)依法設(shè)立。

案件來(lái)源

最高人民法院公報(bào)案例:富滇銀行股份有限公司大理分行與楊鳳鳴、大理建標(biāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司案外人執(zhí)行異議之訴二審民事判決書(shū)[云南省高級(jí)人民法院(2018)云民終1121號(hào)]

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“保全與執(zhí)行”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 公報(bào)案例:很常見(jiàn)!開(kāi)發(fā)商賣(mài)房為銀行提供階段性擔(dān)保繳存的保證金,銀行享有質(zhì)權(quán)嗎?|保全與執(zhí)行

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