作者:內(nèi)幕君
來(lái)源:地產(chǎn)風(fēng)聲(ID:fangshi488)
6月30日下午的濟(jì)南,雨下得比依萍去找她爸要錢(qián)那天的還要大。
風(fēng)也大,道路旁的大樹(shù)被吹得直不起腰,有的被連根拔起。山東氣象臺(tái)發(fā)布天氣預(yù)報(bào)說(shuō),有陣風(fēng)8~10級(jí)局部11級(jí)以上。濟(jì)南章丘甚至出現(xiàn)了39.9米/秒的大風(fēng),相當(dāng)于13級(jí)。狂風(fēng)過(guò)后,濟(jì)南人民被這樣一個(gè)視頻震驚了:歷城區(qū)一在建項(xiàng)目的一棟樓被風(fēng)吹塌一半。被吹塌的是綠城春來(lái)曉園項(xiàng)目其中一棟,有東西兩個(gè)單元,東邊樓沒(méi)事,西邊樓目測(cè)塌了兩三層。春天還沒(méi)到曉園來(lái),大風(fēng)先來(lái)了。眼看他起高樓,眼看他樓被風(fēng)吹塌了,業(yè)主很著急,他們跑去問(wèn)銷(xiāo)售:按照濟(jì)南的政策要求,高層建筑要主體出地面6層才能拿預(yù)售證,綠城春來(lái)曉園被吹塌的這棟樓,已經(jīng)取得預(yù)售證,按道理應(yīng)該是蓋了至少6層。但把被吹落后堆積成山的腳手架清完,大家發(fā)現(xiàn)西單元:也就是說(shuō),為了早日拿預(yù)售證,綠城春來(lái)曉園用腳手架加綠網(wǎng)蓋了3層“樓”。在去年2月之前,濟(jì)南的預(yù)售要求是項(xiàng)目形象工程出地面12層以上,后來(lái)為減少新冠疫情對(duì)行業(yè)的沖擊,他們把要求下放到6層。狗蛋說(shuō),有關(guān)部門(mén)已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商打了對(duì)折,綠城自己想辦法要了個(gè)折上折。7月6日-7日,綠城集團(tuán)董事會(huì)主席張亞?wèn)|出席“第12屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”,他在席間表示,綠城過(guò)去是特長(zhǎng)生,對(duì)品質(zhì)偏執(zhí),有好口碑,不過(guò)生產(chǎn)周期太長(zhǎng)。他說(shuō),未來(lái)綠城得向優(yōu)等生轉(zhuǎn)變,品質(zhì)為先得擴(kuò)充到服務(wù)品質(zhì)、經(jīng)營(yíng)品質(zhì)等方方面面。言外之意,生產(chǎn)周期太長(zhǎng)是經(jīng)營(yíng)品質(zhì)還不夠優(yōu)秀??梢岳斫鉃?,步伐應(yīng)該快一點(diǎn)。也怪大風(fēng)來(lái)得太早,3層工程量其實(shí)十天半個(gè)月就能搞完。事情發(fā)生后,濟(jì)南行政審批服務(wù)局的工作人員回復(fù)媒體:我們只是審核部門(mén),他們提供材料,我們就審批。他們當(dāng)時(shí)承諾蓋到6層,拍了照片的。這位工作人員還委屈地表示:我們連現(xiàn)場(chǎng)都沒(méi)有權(quán)力去看。也是從去年開(kāi)始,為了減少面對(duì)面接觸,簡(jiǎn)化預(yù)售審批流程,濟(jì)南取消現(xiàn)場(chǎng)勘查流程,采用告知承諾制,以項(xiàng)目提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)來(lái)審核發(fā)證。這就讓開(kāi)發(fā)商有了施展技術(shù)的空間。去年9月,同在濟(jì)南歷城區(qū)的中糧大悅城項(xiàng)目,因?yàn)樵旒俨牧向_“預(yù)售證”被罰。他們很直接,一些樓棟就蓋了兩到三層高。連腳手架都不搭。對(duì)比之下,講究品質(zhì)的綠城連造假都是走心的。發(fā)出去的預(yù)售證是收不回了,濟(jì)南行政審批服務(wù)局工作人員說(shuō),要處罰開(kāi)發(fā)公司,該罰款罰款,該降信用等級(jí)降信用等級(jí)。去年大悅城“造假”被罰金額是銷(xiāo)售預(yù)付款的1%:這讓狗蛋想起章丘寶能城,他們因?yàn)榈罔F站牌“造假”,涉虛假宣傳被罰49萬(wàn),和大悅城一樣,性?xún)r(jià)比都還挺高的。在春來(lái)曉園被大風(fēng)“吹塌”一周后的昨天,事情終于短暫沖上微博熱搜,又迅速地下了熱搜。但有一個(gè)問(wèn)題讓狗蛋持續(xù)不解:濟(jì)南的開(kāi)發(fā)商,膽兒為啥都那么肥?前兩天,正在搞房地產(chǎn)領(lǐng)域突出問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)整治的合肥,出臺(tái)了“舉報(bào)人有獎(jiǎng)制度”,鼓勵(lì)大家舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、住房租賃企業(yè)的違法違規(guī)行為。其中,舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)的,經(jīng)查證屬實(shí),首次舉報(bào)人可以獲得最高2000元獎(jiǎng)勵(lì)。最終有多少人舉報(bào)人可以成功領(lǐng)獎(jiǎng),就要看合肥的決心了。這次是大風(fēng)打假立功,但不能總是靠天嘛。
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原標(biāo)題:
眼看起高樓,眼看樓塌了