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80后90后的第一次危機

地產風聲 地產風聲
2022-04-21 17:56 1693 0 0
4月15日晚上,超4000萬人圍觀「60后」崔健的線上演唱會,一起撒了個野。圍觀這場演唱會的什么年齡層都有,從60后到90后甚至00后。

作者:內幕君

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4月15日晚上,超4000萬人圍觀「60后」崔健的線上演唱會,一起撒了個野。 

唱至第二首歌末尾,老崔用他低沉的嗓音抵著麥克風說:“我喊嘿,然后你們喊那句話好吧?!?br/>

一聲“嘿”過后,歌迷們在直播頁面刷屏,齊刷刷打出來同一句話:

老子根本沒變!

這是去年老崔新歌《時間的B面》的唱詞,歌詞寫道:莫非里邊也有你,正在被時代改變。這時有人大聲吼,嘿,老子根本沒變。 

當天晚上,很多人發(fā)圈分享時也附帶上這句。

圍觀這場演唱會的什么年齡層都有,從60后到90后甚至00后。最近迷戀《孤勇者》的10后還小,沒來。 

70后羅永浩也看了,他通過微博表示,完全沒吹牛逼,確實是“老子根本沒變”。很多中老年人一夜“爺青回”。

其實老子變沒變,只有老子自己最清楚。

羅振宇告訴大家要“做時間的朋友”,在直播間賣了兩年貨的羅永浩嘴上不說,內心清楚:咳,時間哪有朋友,出來混,都是替時間打工的。 

就像《時間的B面》里,另一句唱詞說的:還是時間出賣了自己。 

狗蛋說,沒趕上崔健巔峰時期的80后,尤其是85后以及90后,他們比行將退休的6070后、初出象牙塔的00后,應該都更清楚地意識到了: 

老子根本不可能不變。 

一位不久前從某互聯(lián)網大廠“畢業(yè)”的網友,把個人用品裝車離開公司的時候哭了十分鐘,最后大喊了一聲“為什么”,她說有一種被拋棄的感覺。 

三四十歲,正值壯年,本來是揮灑汗水換柴米油鹽的大好年紀。 

但疫情重壓、變局重生的時代背景下,裁員大潮浩浩湯湯,超過或者逼近“35歲高齡線”的這群人,要面臨揮灑淚水。

這陣子,緩交房貸引起廣泛關注,4月初上過微博熱搜的話題——因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程,吸引3億多次閱讀。 

之所以被熱烈討論,還是因為受影響的面廣。 

建行表示,截至今年3月末,已累計為約100萬戶提供了房貸延期還款業(yè)務。 

這只是一家銀行的數(shù)據(jù),而且是銀行端選擇服務的數(shù)據(jù),如果把那些有需求但沒被服務的也算進來,會有多少? 

去年全國法拍房的數(shù)量是170萬,比2020年多30萬,是2017年的190倍。

因為這組數(shù)據(jù),有人說“斷供潮”已經到來。 

就目前來看這當然是夸大其詞。很多人斷章取義,法拍房數(shù)量的統(tǒng)計來自阿里拍賣數(shù)據(jù),這只能代表在網絡平臺上拍賣的房子逐年遞增。

以前不像現(xiàn)在這么依賴線上渠道,尤其是最近兩年疫情影響,線上渠道變得更重要,所以近幾年網上法拍房數(shù)量激增,只能代表從線下轉移到線上拍賣的房子多了,不能代表總數(shù)激增。 

加上媒體報道的不嚴謹,一些短視頻平臺上網友自曝“斷供”,就讓人產生一種“斷供者偏差”的錯覺。 

絕大多數(shù)人咬牙還貸也不會輕易斷供,但緩交還貸確實有必要被重視和正視 了,并且需要藥方開到點子上。 

像上海、長春這類今年發(fā)生較大規(guī)模疫情的城市,生活、工作停擺以月計算,還貸困難不會是個別現(xiàn)象。

然而,現(xiàn)在銀行給出的緩交只是給一個寬限期,并不是說把貸款期限由原來的360個月拉長成366個月。比如緩半年,半年后你得把欠的一次性補齊。 

狗蛋就不明白了:現(xiàn)在沒錢還,6個月后又怎么做到一次性補齊欠款呢? 

可能需要天上掉下一份工資翻番的工作,或者中彩票吧。 

除了直接或者接受制于疫情,導致收入驟減甚至長時間沒有穩(wěn)定收入,從而影響還貸的不在少數(shù)。另外,因為行業(yè)變革引發(fā)裁員潮,受浪潮波及的也不勝數(shù)。

就拿互聯(lián)網和房地產兩個行業(yè)說,近兩年整體裁員比例不會下于20%。 

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2021年7月到2022年3月中旬,阿里、騰訊、字節(jié)等12家企業(yè)總離職人數(shù)達21.68萬,總招聘人數(shù)29.59萬。算下來還凈增近8萬人,和網上曝出“裁員潮”似乎相反。這里頭的統(tǒng)計口徑是個迷。

更關鍵的是,有進有出的大廠,進的是更年輕的,出的是“高齡”的。 

也就是說,不管數(shù)據(jù)虛實如何,對掙扎在“35歲職場榮枯線”的8090后而言,失業(yè)危機已經不是一粒塵,而是一座山。 

因為穿過失業(yè),他們將直面的是斷供窘境。 

狗蛋的前同事李雷是家里的頂梁柱,一家四口就他是勞力,他的妻子韓梅梅全職帶兩娃,去年底李雷被某30強房企裁員后,到現(xiàn)在四個月了都沒有找到合適的坑。 

37歲“高齡”的他在行業(yè)下行期,機會比年輕人少得多。 

過去一人吃飽全家不餓,現(xiàn)在一個人吃不飽,全家都要勒緊褲腰帶。 

吳曉波頻道曾在2020年發(fā)起一項調查,對象是新中產,調查內容是: 

如果不工作,生活維持現(xiàn)狀可以支撐多久? 

有40.3%的人可以支撐一年或者以上,其余的都撐不到一年。 

目前待業(yè)的李雷大概維持現(xiàn)狀一年左右,如果不能找到待遇同前相仿的工作,意味著李雷未來肯定是還不上房貸,換更小的房子或者賣房,就會成為迫不得已的選擇。 

在大家的認知標準里,李雷應該屬于中產。按照《2019胡潤財富報告》中所述,我國中產階級的家庭標準是資產達300萬。 

還有一種因地制宜的算法,考慮到一二線和三四線房價及收入差距絕大的問題,再結合我國的經濟情況,把個人年入在5萬-42萬之間的都算中產。按這個標準,我國中產階層是1.1億人左右。 

實際上不管哪一種算法,他們中的大多數(shù)人是“偽中產”。 

在一二線城市買房,總價輕易就上三百萬,對于一個家庭來說,這300萬“資產”可能有200萬是負債。

真正的中產應該是手中有糧心中不慌,沒有基本的生存壓力。就算失業(yè)了,他們憑借資產性收入也能維持相對體面的生活,不會輕易階層跌落。 

容易因為降薪及失業(yè)返貧,收入受行業(yè)波動影響極大,像李雷那樣的,屬于玻璃中產——易碎。 

這群人從中產到無產就差一套房產: 

一套還不起房貸的房產。

我國整體的平均購房年齡約30歲,2021年一線城市平均購房年齡在36-38歲,比過去幾年推遲兩三歲。 

推算一下,購房主力軍多為85后,也是被裁的重點人群。 

8090后生于長于改革開放進程中,在國家蒸蒸日上的幾十年間,他們幾乎沒遇到過時代難題,現(xiàn)在,不失業(yè)不到斷供那一步,是他們人生第一次真正的危機。 

比他們年長的70后買房早月供壓力小,比他們小的00后還沒上車,在房價高峰十年里入場的他們,無疑是當前最受傷的群體。

曾經被稱為“垮掉的一代”的他們,現(xiàn)在比任何一代人都需要支棱著。

前陣子,國家統(tǒng)計局原副局長許憲春建議,低收入群體要提高收入可以把閑置的房子租出去,或者用私家車拉活。

狗蛋說,這個建議更像是說給失業(yè)的8090后中產聽的。就算是中產,又有幾個有閑置的房子出租? 

理想是老子根本沒變。 

現(xiàn)實是生活像一把無情刻刀,改變了我們模樣。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“地產風聲”投稿資產界,并經資產界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 80后90后的第一次危機

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    蔣陽兵,資產界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務所高級合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產與重組專業(yè)委員會副主任。中山大學法律碩士,具有獨立董事資格,深圳市法學會破產法研究會理事,深圳市破產管理人協(xié)會個人破產委員會秘書長,深圳律師協(xié)會破產清算專業(yè)委員會委員,深圳律協(xié)遺產管理人入庫律師,深圳市前海國際商事調解中心調解員,中山市國資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長期專注于商事法律風險防范、商事爭議解決、企業(yè)破產與重組法律服務。聯(lián)系電話:18566691717

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    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務所律師。華北水利水電大學法學學士,中國政法大學在職研究生,美國注冊管理會計師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨立董事資格。對法律具有較深領悟與把握。專業(yè)領域:公司法、合同法、物權法、擔保法、證券投資基金法、不良資產處置、私募基金管理人設立及登記備案法律業(yè)務、不良資產掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團、中國工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團有限公司、鄭州高新產業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國投新產業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國裕基金管理有限公司、 蘭考縣城市建設投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務,為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權并購等提供法律服務。 為鄭州信大智慧產業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產業(yè)發(fā)展投資基金、河南農投華晶先進制造產業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉化投資基金、河南省國控互聯(lián)網產業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設立提供法律服務。辦理過擔保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權投資基金的設立、法律文書、交易結構設計,不良資產處置及訴訟等業(yè)務。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務、不良資產處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權并購項目法律盡職調查、法律評估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領域:企事業(yè)單位法律顧問、金融機構債權債務糾紛、并購法律業(yè)務、私募基金管理人設立登記及基金備案法律業(yè)務、新三板法律業(yè)務、民商事經濟糾紛等。

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