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最高額抵押合同約定與抵押登記不一致時(shí)優(yōu)先受償金額以哪個(gè)為準(zhǔn)

對于在民法典生效前簽訂的最高額抵押合同以及辦理的抵押登記，存在不一致的，優(yōu)先受償金額以抵押合同約定為準(zhǔn)，還是以抵押登記為準(zhǔn)？韶關(guān)中院最終認(rèn)定：抵押權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)當(dāng)按照抵押擔(dān)保合同約定的范圍，不應(yīng)當(dāng)按照抵押登記的金額為限享有優(yōu)先受償權(quán)。

專注不良和法律顧問律師團(tuán) 2023/03/25

#民法典 #優(yōu)先受償

最高法院：承包人以書面通知形式向發(fā)包人主張工程款優(yōu)先權(quán)，在執(zhí)行程序中提出優(yōu)先受償，執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)審查并認(rèn)定權(quán)利順位

歸納裁判觀點(diǎn)，輔助執(zhí)行實(shí)務(wù)操作，與優(yōu)秀法官保持相同思維高度。換言之，承包人對工程折價(jià)拍賣價(jià)款優(yōu)先受償直接在執(zhí)行程序中主張，執(zhí)行程序應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查認(rèn)定。承包人通過發(fā)函形式主張建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的，不認(rèn)可其行使的效力。