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項目成本

城市更新項目的轉(zhuǎn)讓對價調(diào)整為拆遷補償款?

城市更新項目的轉(zhuǎn)讓對價調(diào)整為拆遷補償款?

《在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》的威力超出了市場預(yù)期,疊加民營房企的持續(xù)爆雷,目前很多民營房企對城市更新萌生了退意,
西政資本 西政資本 2022/03/10
村企合作項目的開發(fā)成本涉稅抵扣實務(wù)

村企合作項目的開發(fā)成本涉稅抵扣實務(wù)

在土地整備利益統(tǒng)籌項目的村股份公司留用地的村企合作過程中,開發(fā)商完成項目建設(shè)后分房給村股份公司并最大程度上減輕稅費成為了另外一個痛點。
西政資本 西政資本 2022/03/02
徹底搞透,地產(chǎn)增值稅!

徹底搞透,地產(chǎn)增值稅!

中國也采用國際上的普遍采用的稅款抵扣的辦法。即根據(jù)銷售商品銷售額,按規(guī)定的稅率計算出銷售稅額
全國住宅項目建安成本一覽!

全國住宅項目建安成本一覽!

“2020下半年全國省會住宅建安成本”一覽表,全網(wǎng)最新建安成本統(tǒng)計!投拓專業(yè)成長道路上,光靠自己肯定不行,一定要學(xué)習(xí)!
徹底搞透“公建配套”的那些事!

徹底搞透“公建配套”的那些事!

公共配套設(shè)施在“時間”“空間”的提前安排是有講究的。
因為無票成本太多,項目黃了

因為無票成本太多,項目黃了

無票溢價是并購項目談成落地最主要的障礙之一,很多項目就是因為無票成本太多,導(dǎo)致算賬的時候沒法滿足公司投資指標,不得不放棄。
投拓江湖 投拓江湖 2021/09/08
房地產(chǎn)投資測算篇(1)!

房地產(chǎn)投資測算篇(1)!

借用前輩們的話,測算是一個相當復(fù)雜的技術(shù)活,其妖其艷,令無數(shù)投拓競折腰!
三分鐘搞透,地產(chǎn)增值稅!

三分鐘搞透,地產(chǎn)增值稅!

從基礎(chǔ)開始、進項抵扣,一直到預(yù)繳、清算和案例演示。
五種方法,土地增值稅成本分攤抵扣(含各省政策匯總)

五種方法,土地增值稅成本分攤抵扣(含各省政策匯總)

也就是說土增稅成本分攤方法有占地面積法、建筑面積法以,及稅務(wù)部門確認的其他方法,例如建筑面積層高比例法,銷售收入比例法、直接成本法。
投拓江湖 投拓江湖 2021/06/07
“徹底戰(zhàn)勝”地產(chǎn)三大稅(三)——增值稅

“徹底戰(zhàn)勝”地產(chǎn)三大稅(三)——增值稅

這是戰(zhàn)勝地產(chǎn)三大稅的第三篇文章,前兩篇新芽分別寫了土增稅、所得稅。
涉及“土地出讓金返還”的土地成本如何確認?

涉及“土地出讓金返還”的土地成本如何確認?

一二級聯(lián)動中,土地出讓金返還,如何認定?
收并購項目常見的7大高頻重點知識

收并購項目常見的7大高頻重點知識

收并購的知識,紛繁復(fù)雜又比較零散,很難匯總成相對完整的體系
投拓江湖 投拓江湖 2021/01/04
解決收并購溢價問題的“五大對策”

解決收并購溢價問題的“五大對策”

實操層面對于無票問題的解決確實存在一定的空間,在合法合規(guī),且后期受到稅務(wù)局認可的前提下,可以將票據(jù)進行合理的分解與拆分
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