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買受人

最高法院:買受人未及時(shí)辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強(qiáng)制執(zhí)行?

最高法院:買受人未及時(shí)辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案,能否排除強(qiáng)制執(zhí)行?

預(yù)告登記并非買受人必須履行的法定義務(wù),網(wǎng)簽、備案系房屋行政主管部門為規(guī)范商品房銷售行為對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出的管理性要求,買受人未申請(qǐng)辦理預(yù)告登記、網(wǎng)簽或備案與所購(gòu)不動(dòng)產(chǎn)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并無必然聯(lián)系,不存在過錯(cuò)。
司法拍賣不是你想悔就能悔的,不信“來試試”

司法拍賣不是你想悔就能悔的,不信“來試試”

不管是拍賣規(guī)定還是網(wǎng)拍規(guī)定,都明確了悔拍者不得參與重新拍賣,此舉是維護(hù)司法的權(quán)威性及對(duì)悔拍者做出一定的懲罰。
匯執(zhí) 匯執(zhí) 2021/08/24
最高法院:購(gòu)房多年,買受人長(zhǎng)期未辦過戶能否排除執(zhí)行?

最高法院:購(gòu)房多年,買受人長(zhǎng)期未辦過戶能否排除執(zhí)行?

最高法院認(rèn)為,購(gòu)房人未及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記無合理原因的,無權(quán)基于無過錯(cuò)買受人身份排除執(zhí)行。
房屋買賣合同約定可以變更買受人,等于獲得免死金牌?

房屋買賣合同約定可以變更買受人,等于獲得免死金牌?

為規(guī)避政府限購(gòu)的政策風(fēng)險(xiǎn),越來越多的房產(chǎn)買家會(huì)在簽訂房屋買賣合同時(shí)要求增加“變更買受人”的條款,那么“變更買受人”的條款是否具有法律效力呢?
《民法典》創(chuàng)設(shè)“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對(duì)1宗相關(guān)真實(shí)案例的研究分析

《民法典》創(chuàng)設(shè)“遺產(chǎn)管理人制度”作用的例證------對(duì)1宗相關(guān)真實(shí)案例的研究分析

本案例的情況雖然在現(xiàn)實(shí)生活中較為少見,但是確實(shí)存在這種案例,而現(xiàn)行法律在解決這一問題方面出現(xiàn)了空白地帶,《民法典》創(chuàng)設(shè)的“遺產(chǎn)管理人制度”具有極為重要的作用,個(gè)案是相關(guān)實(shí)務(wù)操作問題可解決的一個(gè)典型例證。
《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關(guān)系

《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十七條、第二十八條、第二十九條之間的法律適用關(guān)系

房屋買受人若要排除普通債權(quán)的執(zhí)行,既可以選擇適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條,也可以選擇適用第二十九條,但房屋買受人若要排除建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利的強(qiáng)制執(zhí)行,則必須參照適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十九條的規(guī)定。
最高法院重大變化:一般房屋買受人能否排除抵押權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行?

最高法院重大變化:一般房屋買受人能否排除抵押權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行?

執(zhí)行案件中案外人權(quán)利的保護(hù)問題,廣受關(guān)注。本案的核心法律問題是一般不動(dòng)產(chǎn)買受人能否排除抵押權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行。
法拍房交易十大風(fēng)險(xiǎn)(下篇)

法拍房交易十大風(fēng)險(xiǎn)(下篇)

規(guī)避法拍房交易風(fēng)險(xiǎn),避免后續(xù)不必要的麻煩
最高法院:因限購(gòu)而不具備購(gòu)房資格,能否排除對(duì)所購(gòu)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行?

最高法院:因限購(gòu)而不具備購(gòu)房資格,能否排除對(duì)所購(gòu)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行?

最高法院:因限購(gòu)而不具備購(gòu)房資格,能否排除對(duì)所購(gòu)房屋的強(qiáng)制執(zhí)行?
最高法院:擅自出租法院查封的不動(dòng)產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行人能否要求承租人限期搬離?

最高法院:擅自出租法院查封的不動(dòng)產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行人能否要求承租人限期搬離?

最高法院:擅自出租法院查封的不動(dòng)產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行人能否要求承租人限期搬離?
房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預(yù)告登記權(quán)人的執(zhí)行?

房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預(yù)告登記權(quán)人的執(zhí)行?

房產(chǎn)商能否解除買賣合同,排除抵押預(yù)告登記權(quán)人的執(zhí)行?
最高法院:有爭(zhēng)議!房屋未辦理預(yù)售許可證,案外人能排除執(zhí)行嗎?

最高法院:有爭(zhēng)議!房屋未辦理預(yù)售許可證,案外人能排除執(zhí)行嗎?

最高法院:有爭(zhēng)議!房屋未辦理預(yù)售許可證,案外人能排除執(zhí)行嗎?
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