長(zhǎng)租公寓類Reits和CMBS不同的產(chǎn)品邏輯分析
最近在看長(zhǎng)租公寓ABS的產(chǎn)品,就長(zhǎng)租公寓而言,運(yùn)營(yíng)模式一般根據(jù)其稟賦分為輕資產(chǎn)和重資產(chǎn),因其稟賦不同,發(fā)行的ABS產(chǎn)品的模式不一,就輕資產(chǎn)的而言,一般為租金收入收益權(quán)或者與租金相關(guān)的消費(fèi)分期,這里不做贅述,后面有機(jī)會(huì)在對(duì)上述兩種模式學(xué)習(xí)分析一下。
我額頭青枝綠葉
2021/07/24
關(guān)于PRE-ABS的一點(diǎn)思考
PRE-ABS是ABS產(chǎn)業(yè)鏈的向上延伸,其本質(zhì)是幫助資產(chǎn)形成方形成可證券化資產(chǎn)提供的一筆久期較短的過橋資金。因此,PRE-ABS質(zhì)押資產(chǎn)或賣出回購(gòu)資產(chǎn)回款與PRE-ABS融資端的還本付息存在期限錯(cuò)配。
我額頭青枝綠葉
2021/07/23
關(guān)于新派類Reits,一點(diǎn)不同的思考和分析
入池資產(chǎn):私募基金份額項(xiàng)下的對(duì)SPV的債權(quán)和股權(quán),底層資產(chǎn)為長(zhǎng)租公寓的租金收入和對(duì)應(yīng)的公寓物業(yè)產(chǎn)權(quán);標(biāo)的資產(chǎn)為新派公寓CBD店公寓樓;
我額頭青枝綠葉
2021/07/23
有現(xiàn)金流入的投資持股平臺(tái)
國(guó)豐控股成立于2009年,截至2020年9月末,公司注冊(cè)實(shí)收資本100億元,煙臺(tái)市國(guó)資委是國(guó)豐控股的唯一股東和實(shí)控人。公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要由下屬的三家子公司運(yùn)營(yíng),母公司僅為持股平臺(tái)。
我額頭青枝綠葉
2021/07/19
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